2024年二手房買賣合同范本（三篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣合同范本合同各方：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于_____房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。第三條價(jià)款本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_____。各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：乙方簽名：____年____月____日2024年二手房買賣合同范本（2）二手房買賣合同甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：地址：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)：第一條買賣房屋1.1甲方同意將其位于（房屋所在地）的房屋（以下簡(jiǎn)稱``房屋''）出售給乙方。具體房屋的相關(guān)信息詳見附件一。1.2乙方同意購(gòu)買該房屋，并按照合同約定支付對(duì)應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣雙方一致同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）（以下簡(jiǎn)稱``房屋總價(jià)''），具體金額詳見附件二。2.2買賣雙方同意，買房款項(xiàng)由乙方以（一次性付清/分期付款）的方式支付給甲方。具體支付方式、時(shí)間及比例詳見附件三。第三條房屋權(quán)屬的保證3.1甲方承諾對(duì)房屋的所有權(quán)予以保證，并承諾房屋不存在任何糾紛、抵押、查封等問題。3.2如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生糾紛、抵押、查封等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并依法賠償乙方因此所受到的損失。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方同意將房屋在簽訂本合同之日起（__）日內(nèi)全部交付給乙方，房屋交付方式為________（自行選擇）。4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋有任何質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向甲方提出書面通知。第五條稅費(fèi)及過戶手續(xù)5.1買賣雙方按照有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)因房屋買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2買賣雙方同意，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第六條保證與延期交付6.1甲方確保本合同所載的資料及陳述的真實(shí)性，并對(duì)其所做的任何不實(shí)陳述所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致房屋交付延期，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商解決延期交付事宜。第七條合同的解除與違約責(zé)任7.1買賣雙方同意，在約定的交付日期之前，任何一方均不得擅自解除本合同。7.2如買賣雙方中任何一方違反本合同的約定，未履行其義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。第八條爭(zhēng)議的解決方式8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)予以調(diào)解或仲裁。第九條合同的生效與變更9.1本合同通過雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后生效，并可制作多份，各份具有同等的法律效力。9.2本合同的有關(guān)事項(xiàng)如有任何變更，應(yīng)由乙方書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2除本合同未約定事項(xiàng)外，雙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家的其他相關(guān)規(guī)定。10.3附件一、附件二與本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：附件一：房屋信息附件二：房屋總價(jià)附件三：支付方式、時(shí)間及比例2024年二手房買賣合同范本（3）買賣雙方按照自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，在確立了雙方意思自治基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、出賣方基本信息出賣方姓名：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、收購(gòu)方基本信息收購(gòu)方姓名：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：三、房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)所在地：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)現(xiàn)狀：（例如房屋裝修是否完好、存在的瑕疵等）房產(chǎn)交付日期：（約定的具體日期）四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：（大寫）人民幣（小寫）2.首付款：（大寫）人民幣（小寫）3.中期款：（大寫）人民幣（小寫）4.尾款：（大寫）人民幣（小寫）五、房產(chǎn)交付和過戶及稅費(fèi)情況1.房屋交付：乙方應(yīng)當(dāng)于約定的交付日期前，支付全部房款，并遷入該房屋。2.房屋過戶：乙方須承擔(dān)過戶費(fèi)用，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。六、權(quán)益保障1.房產(chǎn)權(quán)屬保證：甲方承諾所出售的房產(chǎn)沒有任何糾紛，并有合法有效的所有權(quán)證明材料。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并在簽訂本合同后的一年內(nèi)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題所引起的維修責(zé)任。3.違約責(zé)任：若一方違約，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方損失的賠償責(zé)任。七、合同生效及解決爭(zhēng)議方式1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。