2024年房屋買賣合同專業(yè)版（5篇）

第5頁共5頁2024年房屋買賣合同專業(yè)版甲方甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____住址：_____住址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____共有權人：甲方與共有權人之間的關系：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋狀況甲方所售房屋為樓房/平房，具體地址為，該房屋所在樓總層數為_____層，該房屋所在樓層為_____層，建筑面積共____平方米，以房屋所有權證登記為準。該房屋規(guī)劃設計用途為_____。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況該房屋性質為下列選項中第_____種情形：1.商品房;2.已購公有住房;3.向社會公開銷售的經濟適用住房;4.按經濟適用住房管理的房屋;5.其他房屋。該房屋產權證號為：_________________________________。該房屋的抵押情況為第_____種：1.該房屋未設定抵押;2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____，抵押登記日期為：____年____月____日，他項權利證證號為：_____。賣方應于____年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。該房屋的出租情況為第_____種：1.甲方未將該房屋出租。2.甲方已將該房屋出租，承租人為：_____，出租時間及租期，甲方應在日內要求承租人騰出該房屋。第三條成交價格、付款方式該房屋成交價格為：人民幣____元。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇1.甲方贈與乙方乙方付款方式：全款支付，于合同簽訂之日起____日內以向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據。第四條房屋產權及具體狀況的承諾甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔相應責任。甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由甲方承擔并在交房時結清;乙方入住以后發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉移至乙方名下。乙方和甲方對房屋目前的質量狀況表示認可，甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題。如因房屋質量影響居住的，乙方有權解除合同。第五條房屋的交付甲方應當在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品;2.甲乙雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3.移交該房屋房門鑰匙。;4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5.移交購房合同、繳費單據、物業(yè)相關材料等。第六條房屋的過戶鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產權證，甲方應當在本合同簽訂后按照合同的約定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得產權證后積極協助乙方辦理過戶手續(xù)。具體過戶時間待甲方取得產權證后雙方通過簽訂補充協議確定。第七條違約責任1.除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，逾期三個月的，乙方有權單方面解除本合同，并要求退款，甲方承擔本合同總價款5%的違約金。2.甲方未取得產權證，視為本合同目的不能實現，乙方有權單方面解除合同并要求甲方全額退付房款，按照中國人民銀行貸款利率承擔利息。3.甲方未在甲乙雙方補充協議約定的過戶時間內辦理過戶或無法過戶的，乙方有權單方面解除合同并要求退款，甲方應承擔本合同價款5%的違約金。4.乙方應當在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款，若乙方逾期三個月的，應承擔本合同總價款5%的違約金。第八條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中產生的相關稅費，由乙方承擔。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。第九條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。2.雙方確認，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。3.上述房屋2024年房屋買賣合同專業(yè)版（2）編號：_____甲方(出賣人)：_____(本人/法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____乙方(買受人)：_____(本人/法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____聯系電話：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據國家和____省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套/間)，房屋結構為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。(3)_________________________________________________。第三條土地使用權性質1、該房屋相應的土地使用權取得方式為________________。2、土地使用權年限自____年____月____日，至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____元整。第五條付款方式1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_____種：(1)現金________________________________________________;(2)支票________________________________________________;(3)匯款_____________________________________________。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。2、逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。(1)終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。(2)乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。2、逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。(2)甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(3)_________________________________________________。第九條關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條稅費的交納因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為____年____月____日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。第十五條通知1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：______________________________。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出____天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十七條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第十八條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協議一式____份，甲方、乙方各____份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日附件附件一：房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)附件二：合同補充協議(略)2024年房屋買賣合同專業(yè)版（3）____年房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其擁有的位于（房屋地址）的房產（以下簡稱房屋）出售給乙方，并乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協商，達成以下協議，共同遵守并執(zhí)行。第一條房屋信息1.1房屋基本信息如下：房屋名稱：建筑面積：規(guī)劃用途：房屋結構：房屋現狀：權證狀況：1.2房屋配置及附屬設施詳見附件。第二條交易價格及方式2.1甲方同意將房屋以（金額）的價格賣給乙方。2.2乙方應在簽訂本合同之日起（天數）內將全部房款支付給甲方，并辦理過戶手續(xù)。2.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應向乙方提供全權交付房屋。第三條房屋交付3.1甲方應在約定的時間內將房屋交付給乙方，并將房屋的證件、鑰匙等交付給乙方。3.2房屋交付后，乙方應對房屋進行驗收，如有質量問題或其他糾紛，應在房屋交付后（天數）內向甲方提出書面通知。3.3若乙方逾期未對交付的房屋提出異議，則視為乙方對房屋已經滿意接受，甲方可要求乙方支付剩余房款。第四條房屋權屬過戶4.1甲方應按照相關規(guī)定進行房屋產權過戶手續(xù)，保證乙方成為房屋的合法所有人。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應支付甲方相應的過戶費用。4.3若因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相關責任，并退還乙方已支付的全部房款。第五條補償責任5.1若因甲方原因導致房屋交付延遲，甲方應向乙方支付每天交付延遲的違約金，違約金的金額為每天房屋交易價格的（百分比）。5.2若甲方提供的房屋存在瑕疵或質量問題，甲方應承擔修復或賠償責任。第六條合同解除6.1在下列情況下，本合同可以被單方解除：（1）經雙方協商一致解除；（2）乙方未在約定時間內支付全部房款；（3）乙方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方未按合同約定接受交付的房屋。6.2在解除合同后，雙方應友好協商處理已經支付或收取的房款及有關費用。第七條違約責任7.1若因甲方原因導致本合同解除，甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋交易價格的（百分比）。7.2若因乙方原因導致本合同解除，乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為房屋交易價格的（百分比）。第八條通知與送達8.1本合同各方互相之間的通知、催告和送達等應當以書面形式進行。8.2協議簽署地點為（簽署地點），通信地址為雙方在本合同中提供的地址。雙方任何一方地址變更時，應及時書面通知對方。第九條爭議解決9.1本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。9.2如雙方無法友好解決爭議，則提交相關爭議解決機構進行調解，如仍無法解決，則提交合同簽訂地人民法院進行裁決。第十條其他事項10.1本合同附件為不可分割的合同組成部分，與主體合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至履行完畢。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房屋買賣合同專業(yè)版（4）房屋買賣合同書甲方（賣方）：________________(姓名)。身份證號碼：________________。地址：________________。乙方（買方）：________________(姓名)。身份證號碼：________________。地址：________________。鑒于甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，為確保雙方權益，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.甲方為以下房屋的合法所有人，并擁有房屋所有權：房屋坐落于_________，具體地址為_______，房屋面積為_______平方米。房屋產權證號為_________，房屋土地性質為_________。房屋現狀為_________，有無閑置設備_________。若有其他相關信息，請在此列明：_________。2.如房屋存在房屋所有權糾紛、抵押、查封等情況，甲方應在本合同簽訂之前向乙方如實告知。如未如實告知情況，由甲方承擔相應的經濟和法律責任。若無相關情況，請在此列明：____________。第二條房屋總價款及支付方式1.乙方應當以人民幣____________（大寫：______________）為房屋總價款向甲方支付。2.乙方支付房屋總價款的方式為：____________（現金/銀行轉賬/支票等），具體賬戶信息如下：開戶行：________________。賬戶名：________________。賬號：________________。第三條房屋交付方式和時間1.甲方應當在本合同生效后______日內將房屋的所有權證書及相關權屬證明、竣工驗收文件等所有權證明資料的原件交付給乙方。若需要補充約定，請在此列明：____________。2.房屋交付時間為本合同生效后______日內。若有其他約定，請在此列明：____________。第四條房屋質量及保證責任1.甲方保證房屋的質量符合國家相關標準，并正常使用。若房屋的質量存在問題，甲方應對其質量問題承擔相應的責任，并承擔由此產生的一切費用。2.房屋質量保修期為購房合同有效期內。3.乙方在購房合同質量保修期內發(fā)現房屋質量問題的，應及時書面通知甲方。甲方應在收到通知后的______日內進行修復或解決。第五條房屋權屬轉移及稅費責任1.甲方保證房屋的所有權純潔完整，并不存在轉讓、司法裁定或其他糾紛爭議。2.房屋的所有權權屬轉移由甲方自行辦理。同時，甲方應承擔相應的過戶稅、公證費等費用。第六條合同解除及違約責任1.如果甲方或乙方發(fā)現對方存在合同違約行為，應當及時向對方發(fā)出書面通知，要求其在______日內履行合同，并承擔相應的違約責任。2.任何一方如發(fā)生嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔一切損失和費用。第七條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項1.本合同未盡事宜以雙方協商一致為準，并附于本合同正文之后。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字：________________乙方簽字：________________日期：________________日期：________________2024年房屋買賣合同專業(yè)版（5）賣方：_____地址：_____聯系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯系電話：_____買方：_____地址：_____聯系電話：_____委托代理人：_____地址：_____聯系電話：_____委托代理機構：_____經辦人：_____聯系電話：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協議：第一條房屋基本情況1、甲方房屋座落于____省____縣____路____號，房屋結構為_____，房屋用途為_____，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為____平方米。2、該房屋所有權證號為_____。土地使用權取得方式為_____。土地使用權證號碼為_____。3、該房屋四至界限：東至_____，南至_____。西至_____，北至_____。4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：________________。5、該房屋租賃情況該房屋現在系出租的，賣方明確承諾上述承租人已經在本合同簽訂之前放棄了對該房屋的優(yōu)先購買權。第二條房屋轉讓價格按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣][____幣]每平方米____元，總金額____元，大寫____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第三條付款方式雙方約定按以下第_____項以方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起____天內，乙方一次性將購房款支付給_____。2、分期付款：______________________________________。3、其它方式：______________________________________。第