小產(chǎn)權(quán)房次轉(zhuǎn)讓合同范本

小產(chǎn)權(quán)房次轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。4.3乙方自簽訂本合同之日起，享有房屋的實(shí)際使用權(quán)和處置權(quán)。4.4乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2若甲方在合同約定的交付時(shí)間未交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房屋交接確認(rèn)書(shū)5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證6.稅費(fèi)支付憑證7.房屋過(guò)戶(hù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定保證房屋權(quán)利無(wú)糾紛，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未按約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他權(quán)利糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未取得國(guó)家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證的房屋。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并協(xié)助乙方解決糾紛。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未按約定合理使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋給