萬達醫(yī)療機構中心租賃合同

萬達醫(yī)療機構中心租賃合同合同編號：__________萬達醫(yī)療機構中心租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的萬達醫(yī)療機構中心的所有權，并愿意將該物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃該物業(yè)，并按照雙方約定的條款進行使用和經(jīng)營。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一章租賃物業(yè)及租賃期限第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于__________的萬達醫(yī)療機構中心內(nèi)的__________（具體房間號/面積）平方米的物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃的物業(yè)僅限于__________（經(jīng)營范圍）使用，不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每____個月支付一次，乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。押金在扣除乙方應承擔的費用后，甲方應在扣除費用后的____個工作日內(nèi)無息退還乙方剩余押金。第三章甲方權利和義務第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對租賃物業(yè)的產(chǎn)權和使用權，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應承擔相應的責任。5.2甲方負責對租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.3甲方應保證租賃物業(yè)的水、電、通訊等公共設施的正常使用，如因設施故障導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的責任。第四章乙方權利和義務第六條乙方權利和義務6.1乙方按照約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結構。6.2乙方應合理使用物業(yè)內(nèi)的設施，如有損壞，乙方應承擔相應的修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第五章違約責任第七條違約責任7.1如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應承擔相應的違約責任。7.2如乙方未按約定支付租金或未按甲方要求遷離出租房屋，乙方應承擔相應的違約責任。第六章其他約定第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權證明文件2.乙方經(jīng)營許可證件3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)平面圖5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)維修養(yǎng)護協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或未按甲方要求遷離出租房屋，視為乙方違約。3.乙方擅自改變物業(yè)用途或結構，視為乙方違約。4.乙方未合理使用物業(yè)內(nèi)設施導致?lián)p壞，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權并愿意將物業(yè)租賃給他人的當事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并按照約定使用和支付租金的當事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設施故障導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應及時維修，必要時減免相應租金。2.乙方未按約定支付租金，甲方可催告乙方支付，逾期未支付可解除合同。3.乙方擅自改變物業(yè)用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔修復費用。4.租賃期滿后，乙方遷離出租房屋，將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。五、所有應用場景：1.醫(yī)療機構租賃萬達醫(yī)療機構中心的物業(yè)進行經(jīng)營。2.醫(yī)療機構因業(yè)務拓展或搬遷需要長期租賃物業(yè)。3.醫(yī)