手房帶家具家電購(gòu)房合同

手房帶家具家電購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋以及家具、家電出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋以及家具、家電，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋的使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。1.3房屋的家具、家電包括但不限于：____________________（具體家具、家電清單）。第二條房屋及家具家電的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方向乙方出售上述房屋及家具、家電的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)將房屋及家具、家電的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及家具、家電交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋及家具、家電進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)的價(jià)款。3.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋及家具家電交付確認(rèn)書(shū)》。第四條承諾與保證4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋及家具、家電。4.2甲方保證房屋及家具、家電的質(zhì)量和使用狀況良好，無(wú)任何法律糾紛。4.3乙方保證按照本合同的約定支付房款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總價(jià)的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.家具、家電清單3.房屋及家具家電交付確認(rèn)書(shū)4.付款憑證5.房屋現(xiàn)狀照片/視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及家具家電，或交付的房屋及家具家電存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按約定時(shí)間支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定接收房屋及家具家電。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的證書(shū)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.交付：指甲方將房屋及家具家電的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及家具家電。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間重新交付。2.問(wèn)題：交付的房屋及家具家電存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)的價(jià)款。3.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間支付房款。4.問(wèn)題：乙方未能按約定接收房屋及家具家電。解決辦