標準自建房承包合同

標準自建房承包合同合同編號：__________鑒于甲方需要建設自用房屋，乙方具有建設自建房的能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方自建房的建設事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________自建房工程1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：按照甲方提供的圖紙和規(guī)劃要求進行建設，建筑面積為____平方米。1.4工程質量：按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及相關法律法規(guī)和設計文件要求進行建設，確保工程質量達到合格標準。1.5工程工期：自雙方簽訂合同之日起，工期為____個月。二、雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務：（1）提供合法的土地使用權，確保土地使用權不存在爭議和糾紛。（2）按照合同約定支付工程款項，包括但不限于工程預付款、進度款和尾款。（3）提供施工所需的水、電、通信等基礎設施。（4）協(xié)調處理好與施工有關的鄰里關系和相關部門的關系，確保工程順利實施。（5）按照合同約定接受工程進度、質量、安全等方面的監(jiān)督和檢查。2.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定的工期、質量和成本完成工程建設，確保工程達到合同約定的要求。（2）嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件進行施工，確保施工安全。（3）承擔施工期間因施工原因導致的人身傷亡、財產損失等責任。（4）按期向甲方提供工程進度、質量、安全等方面的報告。（5）工程竣工后，按照合同約定提供相應的保修服務。三、合同價款及支付方式3.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付工程款項的方式如下：（1）工程開工前，甲方支付工程總價的30%作為工程預付款。（2）工程進度達到合同約定的節(jié)點時，甲方支付相應的進度款。（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付工程總價的剩余款項。四、工程質量保修4.1乙方對所建設的工程質量承擔保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為____年。4.2保修期內，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后的____個工作日內到達現(xiàn)場進行處理，并承擔修復費用。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且甲方支付完畢合同總價款后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權證明文件2.乙方建筑業(yè)企業(yè)資質證書3.工程設計圖紙4.工程預算書5.施工許可證6.工程質量驗收標準7.保修條款8.付款憑證9.工程進度報告10.工程驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，視為違約。2.乙方未按約定工期、質量和成本完成工程建設，視為違約。3.乙方未按國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和設計文件進行施工，導致施工安全問題，視為違約。4.甲方未提供施工所需的水、電、通信等基礎設施，視為違約。5.甲方未協(xié)調處理好與施工有關的鄰里關系和相關部門的關系，導致工程進度受阻，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的發(fā)包方，具有建設自用房屋需求的一方。2.乙方：指合同中的承包方，具有建設自建房能力的一方。3.工程質量驗收統(tǒng)一標準：指《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，按合同約定的比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程款項支付問題：甲方未按約定時間支付工程款項，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付工程款項。2.工程進度延遲問題：乙方未按約定工期完成工程建設，甲方有權要求乙方加快施工進度，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.施工質量問題：乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.鄰里關系和相關部門協(xié)調問題：甲方未協(xié)調處理好與施工有關的鄰里關系和相關部門的關系，導致工程進度受阻，甲方應及時與鄰里和相關部門溝通，解決相關問題，確保工程順利進行。五、所有應用場景：1.甲方為自建房的所有權人，具備合法土地使用權。2.乙方具備相應的建筑業(yè)企業(yè)資質，具備自建房建設能力。