物業(yè)方合作協(xié)議

物業(yè)方合作協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方作為物業(yè)擁有者、管理方或運(yùn)營(yíng)方（視具體情況而定），擁有并管理著一處或多處物業(yè)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，且乙方愿意與甲方合作，共同就甲方管理的物業(yè)提供相關(guān)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合作協(xié)議。第一條合作內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生保潔，安全保衛(wèi)等工作。（2）增值服務(wù)：包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)銷售、廣告位租賃、會(huì)務(wù)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、餐飲服務(wù)等。（3）其他服務(wù)：雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求和物業(yè)的具體情況，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等提供服務(wù)。第二條合作區(qū)域及期限2.1合作區(qū)域：甲方管理的物業(yè)所在地，具體范圍以甲方提供的物業(yè)清單為準(zhǔn)。2.2合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止，除非一方提前終止本協(xié)議。第三條合作費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的合作服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項(xiàng)，雙方另行簽訂《服務(wù)費(fèi)用結(jié)算協(xié)議》。3.2甲方應(yīng)按照《服務(wù)費(fèi)用結(jié)算協(xié)議》的約定，及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。3.3乙方提供的合作服務(wù)涉及增值稅等稅金的，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅款。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證與合作有關(guān)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等資源合法合規(guī)，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的合作服務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成相關(guān)服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議及雙方約定的服務(wù)方案、標(biāo)準(zhǔn)等提供合作服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)管理制度，配合甲方完成相關(guān)工作。（3）乙方應(yīng)確保與合作有關(guān)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等資源的安全，避免因乙方原因?qū)е氯松韨蜇?cái)產(chǎn)損失。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方如未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供部分或全部合作服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期利息。5.3乙方如未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供合作服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.物業(yè)清單2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算協(xié)議3.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等資源相關(guān)證明文件4.管理制度及整改意見書5.合作服務(wù)方案6.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量證明文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供合作服務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方未按照約定提供物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等資源，認(rèn)定違約。4.乙方未嚴(yán)格執(zhí)行甲方管理制度，認(rèn)定違約。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)方：指物業(yè)擁有者、管理方或運(yùn)營(yíng)方。2.合作方：指與物業(yè)方簽訂合作協(xié)議，提供相關(guān)服務(wù)的乙方。3.合作服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、增值服務(wù)及其他服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供合作服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料成本等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付逾期費(fèi)用，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率收取逾期利息。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，如乙方逾期整改，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。3.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等資源不符合要求：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，確保資源合法合規(guī)。4.乙方未執(zhí)行甲方管理制度：甲方有權(quán)要求乙方嚴(yán)格執(zhí)行管理制度，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同。5.合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小