貝殼房屋買賣合同范本

貝殼房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米，房屋附屬設(shè)施包括_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還。2.3房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。三、付款方式及期限3.1乙方同意以_______方式支付購(gòu)房款，付款時(shí)間為_(kāi)______。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。4.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋交易稅費(fèi)清單7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件8.房屋交付驗(yàn)收單9.定金收條或轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未履行合同約定的房屋質(zhì)量保證義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未履行合同約定的驗(yàn)收義務(wù)。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)：房屋所有人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)。4.房屋土地使用權(quán)：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。5.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定向甲方索賠違約金，或根據(jù)合同約定解除合同。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：要求甲方按照合同約定修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：按照合同約定向乙方索賠違約金，或根據(jù)合同約定解除合同。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題：聯(lián)系房產(chǎn)交易中心，了解具體辦理流程，按照流程提交資料，繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.