冷庫租賃合同書范本

冷庫租賃合同書范本合同編號(hào)：__________冷庫租賃合同書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫出租業(yè)務(wù)，乙方需要租賃冷庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條冷庫基本情況1.1冷庫地點(diǎn)：__________1.2冷庫面積：__________平方米1.3冷庫溫度：__________攝氏度1.4冷庫設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬出冷庫，并將冷庫恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃冷庫的使用權(quán)，但不得將冷庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用冷庫，遵守我國的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，冷庫的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求對冷庫設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物品的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單交甲方備案。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷庫租賃合同書2.租賃物品清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有）7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單據(jù)未提交甲方備案。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合合同約定：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合合同約定，如不符合，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.設(shè)施設(shè)備故障：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)備，如未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失。4.保險(xiǎn)手續(xù)未辦理：解決辦法：乙方應(yīng)在租賃前辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。5.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物：解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，