物業(yè)管理服務(wù)合同范文

物業(yè)管理服務(wù)合同范文合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理的資質(zhì)和能力；乙方為物業(yè)的業(yè)主或使用人，需接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生良好，創(chuàng)造舒適、安全、和諧的居住環(huán)境。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保物業(yè)的安全與正常使用。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式如下：（1）按月支付：每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）按季度支付：每季度第一個(gè)月____日前將當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（3）按年支付：每年1月____日前將當(dāng)年物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.3乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。第三條物業(yè)使用及管理規(guī)范3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)范，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共利益。3.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)按照甲方制定的停車管理制度，合理使用停車位，不得私自占用他人停車位。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)范的行為進(jìn)行制止和整改。4.3甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受乙方監(jiān)督。4.4甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全與正常使用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見，監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)。5.3乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)范。5.4乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害他人合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3甲方、乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證明2.乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）身份證明3.物業(yè)管理規(guī)范4.停車管理制度5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.逾期支付辦法7.違約金計(jì)算方式8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單9.物業(yè)管理區(qū)域平面圖10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、環(huán)境衛(wèi)生清潔不到位、安全保障措施不足等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于逾期支付、少支付、不支付等。3.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損害公共設(shè)施、噪音擾民等。4.甲方、乙方違反本合同其他約定，包括但不限于物業(yè)使用及管理規(guī)范、合同有效期限等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的，用于覆蓋甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的成本和合理利潤的費(fèi)用。3.違約金：指甲方、乙方在違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。4.逾期支付：指乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.物業(yè)管理規(guī)范：指甲方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并向甲方追討違約金。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用及滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)范：甲方可以要求乙方立即停止違法行為，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施，如限制乙方使用公共設(shè)施等。4.合同爭議解決：雙方可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司與其他物