天津市存量房屋買賣協(xié)議

天津市存量房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于天津市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，將該房屋交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向天津市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付剩余房款。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的瑕疵。4.2甲方保證該房屋符合國家和天津市的相關(guān)規(guī)定，不存在包括但不限于的質(zhì)量問題、安全隱患等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證其提供的個(gè)人信息、付款能力等均為真實(shí)、有效。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付房屋或者過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.天津市存量房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.天津市存量房屋買賣協(xié)議3.付款憑證4.不動(dòng)產(chǎn)登記中心過戶證明5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.出賣人/買受人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，視為違約。2.甲方未如實(shí)陳述房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方提供虛假個(gè)人信息或付款能力不足，視為違約。5.雙方在履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，需提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：已辦理了房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的二手房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。3.違約金：按照合同約定，違約方需支付給對(duì)方的一定金額。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的簽署合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶：乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)提起訴訟。2.甲方未如實(shí)陳述房屋實(shí)際情況：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方提供虛假個(gè)人信息或付款能力不足：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方在履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.天津市存量房屋買