2024商用房屋買賣合同

2024商用房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權類型為__________，土地使用權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權的事項。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶登記完成之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，將房屋的鑰匙及所有相關資料交付給乙方。第三條房屋過戶及交付3.1乙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.2在房屋過戶登記完成之日起____個工作日內(nèi)，甲方應將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方。3.3雙方應依法配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋或存在影響乙方產(chǎn)權的事項，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋規(guī)劃用途證明文件3.土地使用權證/不動產(chǎn)權證復印件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋買賣合同草稿7.房屋買賣合同正式文本8.房屋過戶登記申請表9.房屋過戶登記收件回執(zhí)10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或存在影響乙方產(chǎn)權的事項，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供房屋相關資料，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.成交價格：指雙方約定的房屋買賣價格。4.首付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的部分房款。5.過戶登記：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或存在影響乙方產(chǎn)權的事項：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.房屋過戶登記過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應依法配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決糾紛。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵：解決辦法：甲方應在合理期限內(nèi)修復瑕疵，或乙方有權要求相應賠償。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售商用房屋。2.乙方愿意購買甲方名下的商