房屋轉租方協(xié)議書模板

房屋轉租方協(xié)議書模板合同編號：__________房屋轉租方協(xié)議書出租方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________轉租方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于出租方為房屋的所有權人，擁有房屋的完全使用權和處置權；轉租方為出租方的租戶，因特殊情況需要將所租房屋部分或全部轉租給第三方的行為，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________________1.2房屋面積：________________________1.3房屋用途：________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、轉租條件2.1轉租方須征得出租方的書面同意，方可進行轉租行為。2.2轉租方需保證轉租給第三方的用途符合房屋租賃合同約定的用途。2.3轉租方須保證第三方按照本協(xié)議約定履行相關義務。三、轉租期限3.1轉租期限為____年__月__日至____年__月__日，自第三方實際入住之日起計算。3.2轉租期限屆滿后，如第三方需繼續(xù)租用，應與出租方和轉租方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1第三方應按照出租方與轉租方簽訂的房屋租賃合同約定的租金標準支付租金。4.2租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3第三方應在每月__日前將租金支付給轉租方，由轉租方統(tǒng)一支付給出租方。五、押金5.1第三方應在簽訂本協(xié)議時支付押金，押金金額為租金的__%。5.2租賃期滿或合同提前解除后，第三方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給轉租方，出租方在確認無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，__個月內將押金無息退還給第三方。六、權利義務6.1出租方的權利義務6.1.1出租方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。6.1.2出租方應按照本協(xié)議約定及時接收租金。6.2轉租方的權利義務6.2.1轉租方應保證第三方的租賃行為符合本協(xié)議約定和房屋租賃合同約定。6.2.2轉租方應負責協(xié)調出租方與第三方之間的關系，處理租賃過程中的問題。6.3第三方的權利義務6.3.1第三方應按照本協(xié)議約定支付租金，并按照約定用途使用房屋。6.3.2第三方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害房屋及公共利益。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的__%。7.2轉租方未征得出租方書面同意擅自轉租的，出租方有權解除本協(xié)議，并要求轉租方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日轉租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.轉租方身份證明4.第三方身份證明5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.房屋及附屬設施清單8.房屋損壞賠償協(xié)議9.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.出租方違反約定，導致房屋及附屬設施不符合租賃用途，視為違約。2.轉租方未征得出租方書面同意擅自轉租，視為違約。3.第三方未按照約定支付租金，視為違約。4.第三方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，擁有房屋的完全使用權和處置權。2.轉租方：指出租方的租戶，因特殊情況需要將所租房屋部分或全部轉租給第三方的行為。3.第三方：指與轉租方簽訂本協(xié)議并承租房屋的個體或組織。4.租賃期限：指出租方與轉租方簽訂的房屋租賃合同中約定的租賃時間。5.轉租期限：指第三方實際入住之日起至本協(xié)議約定的轉租期限屆滿之日。6.租金：指第三方按照約定標準支付給出租方的房屋使用費。7.押金：指第三方支付給轉租方的，用于保證租賃房屋及附屬設施完好無損的金額。8.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按照約定提供符合租賃用途的房屋及附屬設施。解決辦法：雙方協(xié)商整改或解除合同，并要求賠償損失。2.問題：轉租方未征得出租方書面同意擅自轉租。解決辦法：立即終止轉租行為，并向出租方支付違約金。3.問題：第三方未按照約定支付租金。解決辦法：催告第三方支付租金，逾期未支付的，轉租方可解除合同。4.問題：第三方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞。解決辦法：要求第三方賠償損失，并支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.出租方將房屋租給轉租方