個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議書

個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議書合同編號：__________個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。1.2甲方借款用途必須合法，用于：__________。1.3甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，每月還款利息為借款金額的____%。2.2甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為：￥________元，其中包括本金和利息。2.3甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款金額，每月____日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第三條抵押房屋的描述和價(jià)值3.1甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋（房屋所有權(quán)證號：____）作為本借款的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何爭議，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3抵押房屋在借款期間內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方辦理，保險(xiǎn)單據(jù)交乙方留存。保險(xiǎn)受益人應(yīng)為乙方。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款金額還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款金額還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本金的同等金額。5.2甲方逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分的利息作為滯納金。5.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.抵押房屋的評估報(bào)告5.抵押房屋的保險(xiǎn)單據(jù)6.還款計(jì)劃表7.借款合同的變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款金額還款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分的利息作為滯納金，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定用途使用借款，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何爭議，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，提供抵押房屋并向乙方借款的人。2.貸款人：指乙方，提供借款并接受抵押房屋的人。3.抵押物：指甲方名下的抵押房屋，作為借款的擔(dān)保物。4.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間期限。6.借款利率：指甲方借款所需支付的利率。7.等額本息還款方式：指甲方每月還款金額固定，包括本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款金額還款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方逾期還款：每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分的利息作為滯納金，乙方有權(quán)提前收回借款。3.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。4.甲方未保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何爭議：乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)處置抵押房屋以償還借款。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房屋抵押借款：個(gè)人業(yè)主以其擁有的房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商抵押借款：房地產(chǎn)開發(fā)商以其開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款。3.房屋買賣中的借款：買方以其購買的房屋作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人借款，以支付購房款。