天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議書

天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于天津市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑物類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)用途為__________（用途，如：自住、投資、出租等）。1.4甲方保證其對該房產(chǎn)享有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余購房款人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《天津市房產(chǎn)交接單》。四、房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)對房產(chǎn)進行____個月的質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.天津市房產(chǎn)交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量符合法律法規(guī)及建筑標準，造成乙方損失，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。4.乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，未能接收房產(chǎn)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)：指位于天津市的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。4.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的價格。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量符合法律法規(guī)及建筑標準：乙方可以要求甲方進行維修或更換，如甲方拒絕，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，未能接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照約定接收房產(chǎn)，如乙方拒絕接收，甲方有權(quán)解除本