賣房委托協(xié)議鏈家

賣房委托協(xié)議鏈家合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（鏈家）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：一、甲方的聲明與保證1.1甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。1.3甲方承諾在簽署本協(xié)議后，不得以任何理由阻礙或延遲辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。二、乙方的聲明與保證2.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人），具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的資格。2.2乙方提供的個(gè)人信息及支付能力證明真實(shí)、有效，并承諾在簽署本協(xié)議后按時(shí)支付房款。2.3乙方承諾在簽署本協(xié)議后，不得以任何理由阻礙或延遲辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。三、丙方的職責(zé)3.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)盡最大努力為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方。四、交易價(jià)格及支付方式4.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括首付款_______元整，貸款金額_______元整。4.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間表，按時(shí)支付房款。4.3乙方支付的房款，如需貸款，由乙方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。6.2若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)未能辦理完畢，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款，同時(shí)甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_______元整的賠償金。6.3若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付房款及利息，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_______元整的賠償金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（鏈家）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.付款時(shí)間表6.貸款額度、利率、還款方式等相關(guān)資料7.過戶費(fèi)用收據(jù)8.賠償金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，如延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)或無法提供相關(guān)證件等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，如延遲支付房款或無法辦理過戶手續(xù)等。3.丙方違反本協(xié)議的約定，如未盡最大努力協(xié)助甲方和乙方完成交易、泄露甲乙雙方個(gè)人信息等。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方出售的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方支付給甲方的用于購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.首付款：指乙方在簽署本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方的款項(xiàng)。4.貸款金額：指乙方通過貸款方式支付給甲方的購房款。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方無法提供相關(guān)證件：甲方應(yīng)確保能提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，如無法提供，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求退款。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方無法辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)確保具備完全民事行為能力，如無法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求退款。5.丙方未協(xié)助完成交易：丙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方和乙方完成交易，如未協(xié)助完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適