科技實(shí)訓(xùn)中心租賃協(xié)議

科技實(shí)訓(xùn)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________科技實(shí)訓(xùn)中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)1.2租賃資產(chǎn)包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃資產(chǎn)，并將租賃資產(chǎn)交還甲方。乙方不得以任何理由要求續(xù)租或降低租金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃資產(chǎn)，但不得擅自改變租賃資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃資產(chǎn)，確保租賃資產(chǎn)的安全和完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在租賃資產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離租賃資產(chǎn)，并將租賃資產(chǎn)交還甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃資產(chǎn)的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃資產(chǎn)，如乙方違反約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正。5.3租賃期滿后，甲方有權(quán)按照約定要求乙方遷離租賃資產(chǎn)，并將租賃資產(chǎn)交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。6.2如乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為賠償金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃資產(chǎn)所有權(quán)證明文件5.租賃資產(chǎn)使用權(quán)證明文件6.租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.租賃資產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖紙8.租賃資產(chǎn)用途說明9.租金支付證明文件10.違約金支付證明文件11.賠償金支付證明文件12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃資產(chǎn)3.乙方擅自改變租賃資產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.乙方未遵守我國(guó)法律法規(guī)在租賃資產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)5.甲方未保證租賃資產(chǎn)正常使用6.甲方未按約定要求乙方遷離租賃資產(chǎn)7.甲方未按約定接受乙方遷離租賃資產(chǎn)8.甲乙雙方未友好協(xié)商解決糾紛三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.賠償金：指因一方違約導(dǎo)致另一方損失時(shí)應(yīng)支付的賠償金額。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同約定的租金支付時(shí)間，逾期支付違約金，嚴(yán)重者解除合同。2.乙方改變租賃資產(chǎn)用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償，嚴(yán)重者解除合同。3.乙方損壞租賃資產(chǎn)：要求乙方修復(fù)或賠償損失，違約金賠償，嚴(yán)重者解除合同。4.乙方非法活動(dòng)：報(bào)告相關(guān)部門，解除合同，追究乙方法律責(zé)任。5.甲方未保證租賃資產(chǎn)正常使用：要求甲方維修或賠償損失，違約金賠償。6.糾紛產(chǎn)生：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技公司租賃辦公場(chǎng)地2.學(xué)校租賃實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地3.