田地購買簡單合同范本

田地購買簡單合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條標的物1.1本合同的標的物為位于________________的田地，面積為____平方米。具體四至為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。1.2甲方應保證該田地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條價格及支付方式2.1乙方向甲方購買該田地的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣________________元，乙方應于________________年________________月________________日前一次性支付給甲方。2.4乙方支付款項后，甲方應出具相應的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該田地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3過戶完成后，該田地的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有對該田地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.田地所有權(quán)證明文件2.田地現(xiàn)狀照片或視頻資料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.定金收款憑證6.過戶費用支付憑證7.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間將田地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未能保證該田地權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛或債務糾紛，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時間支付款項，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定履行其他義務，屬于違約行為。5.不可抗力因素導致合同無法履行，雙方需協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.田地購買合同：指甲方出售田地所有權(quán)，乙方購買田地所有權(quán)的合同。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買田地意向的保證。3.過戶：將田地的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.田地權(quán)屬糾紛：在進行過戶時，如遇田地權(quán)屬糾紛，雙方應立即協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。2.付款延遲：如乙方延遲支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究其法律責任的權(quán)利。3.交付延遲：如甲方延遲交付田地，甲方應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金。4.不可抗力事件：遇到不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行時間或方式。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)購買田地以種植農(nóng)作物或其他農(nóng)業(yè)用途