2024辦公室租賃協(xié)議

2024辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。1.3甲方應保證房屋具備出租條件，符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責出租房屋及附屬設施的正常維護、維修，確保房屋及設施安全、完好。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應及時修復或承擔修復費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。七、違約責任7.1甲方未按本合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.租賃期限變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.甲方提前解除合同或變更合同內容，未與乙方協(xié)商一致，構成違約。4.乙方未按合同約定使用房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權并有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用房屋的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務，預先支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致無法正常使用。解決辦法：甲方負責維修，修理費用由甲方承擔。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，遲延支付超過一定期限，甲方有權解除合同。3.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應提前一個月通知乙方，并按照合同約定退還押金。4.問題：房屋租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃。解決