2024云南商用房屋買賣合同

2024云南商用房屋買賣合同合同編號：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于______省______市（州）______縣（區(qū)）______街道______號，房屋證號：______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：______層，建筑總面積為______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：______。第二條房屋購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元購買上述房屋。2.2房價支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余房款人民幣______元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由______方承擔。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證對本合同項下的房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房價，并承擔過戶費用。4.3賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋的基本設(shè)施完好。4.4買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的______%。5.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定支付房價，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀評估報告4.買賣雙方的身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請表7.物業(yè)管理規(guī)定8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不完整。2.買方未能按照合同約定時間支付房價。3.房屋存在未披露的抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.雙方協(xié)商不成，無法解決合同履行過程中的糾紛。三、法律名詞及解釋：1.商用房屋：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營活動的房屋。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：因違約行為而需要支付給對方的一定金額的錢。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付房價：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.房屋存在未披露的法律糾紛：雙方可以協(xié)商解除合同，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。4.協(xié)商不成：可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售位于云南省的商用房屋。2.買方購買位于云南省的商用房屋。3.雙方為明確房屋買賣的權(quán)利和義務(wù)，達成一致，簽訂合同。4