南京土地集體租賃合同書合集

南京土地集體租賃合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：****(以下簡稱甲方)承租方：****(以下簡稱乙方)依據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于(詳見《土地使用證》附件)，面積為平方米(合畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。其次條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為.乙方承租后必需按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自*年***月***日起至*年***月***日止。第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額**元人民幣。乙方應(yīng)于每年***月日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起**天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過半年的按全年計(jì)收。乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的‰向甲方交納滯納金。超過六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)界樁，不得私自移動。界樁患病損壞或移動應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需連續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等緣由，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律愛護(hù)。在特別狀況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地全部權(quán)者報(bào)經(jīng)國土資源局審核和人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地全部權(quán)者依據(jù)土地利用現(xiàn)狀，賜予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用XX法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國土資源局存檔。第十七條本合同于*年***月***日在簽訂。第十八條本合同為打印版本，除簽字蓋章部格外，其他手寫內(nèi)容無效。甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字)代表(簽字)聯(lián)系地址：****聯(lián)系地址：****郵政編碼：****郵政編碼：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****電傳：*****電傳：******開戶銀行：****開戶銀行：******賬戶名稱：****賬戶名稱：******帳號：*****帳號：******南京土地集體租賃合同書(第二篇)南京土地集體租賃合同書合同編號：XXXXX合同地點(diǎn)：南京市簽訂日期：XXXX年XX月XX日甲方（出租方）：姓名/公司名稱：__________住所地/注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/代理人：__________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：__________住所地/注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/代理人：__________摘要：本土地集體租賃合同書由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方根據(jù)自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃南京市土地的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。正文：第一條租賃土地及用途甲方同意將其擁有的位于南京市的土地出租給乙方使用。土地的具體位置、面積和周邊環(huán)境詳見附件一。租賃用途為__________。乙方僅限于租賃土地進(jìn)行約定的用途，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給他人。第二條租賃期限本合同的租賃期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿或提前終止時(shí)，租賃關(guān)系自動終止，乙方需按照合同約定歸還土地。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)每年向甲方支付租金，租金金額為__________。租金支付方式為__________。租金繳納日期為每年的__________日。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付違約金。第四條管理和維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的基本維護(hù)和管理工作，保證土地的基本功能正常運(yùn)行。乙方在使用過程中負(fù)有維護(hù)土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞或故障所需維修費(fèi)用。第五條租賃保證金乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為__________。在租賃期履行完畢后，甲方無任何計(jì)算爭議的情況下，應(yīng)將保證金無息返還給乙方。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。如因乙方違約而導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方全部已支付的租金及其他費(fèi)用。第七條爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條合同生效和變更本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方擅自變更、解除或終止本合同。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：__________簽名：__________日期：__________日期：__________附件：附件一：土地位置及周邊環(huán)境請注意：以上合同范文僅供參考，具體內(nèi)容和條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請您注意合同的排版，確保內(nèi)容簡潔明了，條理清晰。南京土地集體租賃合同書(第三篇)南京土地集體租賃合同書甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）鑒于甲方是南京市土地集體經(jīng)營管理委員會授權(quán)的集體土地使用權(quán)人，擁有位于南京市（具體地址）的土地使用權(quán)。鑒于乙方有意租賃該土地用于（具體用途）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條土地基本信息1.1甲方將位于南京市（具體地址）的土地使用權(quán)租賃給乙方。1.2該土地面積為（具體面積）。1.3租賃期限為（開始日期至結(jié)束日期），為期（具體年限）年。第二條租金及支付方式2.1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金（具體金額），以人民幣支付。2.2乙方應(yīng)在每年度起始日期前（具體日期）向甲方支付租金。2.3乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。第三條使用權(quán)及限制3.1甲方將土地使用權(quán)租賃給乙方，但所有權(quán)仍歸甲方所有。3.2乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)合理利用土地，但不得超出約定的租賃范圍和用途。3.3甲方有權(quán)在合理通知乙方后，進(jìn)入土地使用區(qū)域進(jìn)行監(jiān)察，以確保乙方按照合同約定使用土地。第四條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2甲方同意于本協(xié)議簽署之前以書面形式提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先受讓該土地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（具體金額）。5.2一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償違約方的損失。第六條合同解除6.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同解除。6.2在合同期限內(nèi)，任何一方希望解除合同，應(yīng)提前（具體時(shí)間）以書面形式通知對方。第七條適用法律和爭議解決7.1本合同的有效性、履行及解釋，適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方