2024二手房交易合同范本模板

2024二手房交易合同范本模板合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條：房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。1.3賣方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等。第二條：交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條：違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.2若賣方在交付房產(chǎn)前，房屋所有權(quán)發(fā)生爭議，導(dǎo)致無法交付，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并支付相應(yīng)的違約金。4.3若買方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付剩余房款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的定金。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證原件及復(fù)印件3.買方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.成交確認(rèn)書6.過戶費(fèi)用清單7.付款憑證8.房產(chǎn)過戶證明9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生爭議導(dǎo)致無法交付。2.買方未按約定時(shí)間支付剩余房款。3.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方在簽署合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價(jià)格的一定比例。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶問題：如遇到房產(chǎn)所有權(quán)爭議或賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，買方可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的定金和違約金。2.房款支付問題：如買方未能按時(shí)支付剩余房款，賣方可解除合同，并沒收已支付的定金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題：如雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)遇到問題，應(yīng)共同尋求解決方案，協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。4.信息不真實(shí)問題：如發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于二