2024土地承包轉(zhuǎn)讓合同范本

2024土地承包轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包的土地部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付轉(zhuǎn)讓費的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條土地承包期限2.1本合同的土地承包期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前半年通知甲方，并重新簽訂承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)國家和地方政策，按照公平、公正、公開的原則對土地進行重新分配。第三條土地轉(zhuǎn)讓費及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方付款方式如下：（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付土地轉(zhuǎn)讓費的____%，即人民幣____元（大寫：_________________________元整）；（2）剩余的____%作為履約保證金，在承包期內(nèi)按年度支付，每年支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費后，甲方應(yīng)向乙方交付土地，并辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓土地的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方合法使用土地。4.3甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意提高轉(zhuǎn)讓費。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。5.3乙方在承包期內(nèi)如遇政策調(diào)整，應(yīng)按照新的政策規(guī)定使用土地。第六條違約責任6.1甲方未按約定交付土地或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費的____%。6.2甲方未保證其對所轉(zhuǎn)讓土地的合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.3乙方未合理使用土地，改變土地用途或損害土地資源和生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地承包經(jīng)營權(quán)證書3.土地用途規(guī)劃許可證4.承包地界址圖5.乙方資質(zhì)證明文件6.支付憑證7.合同變更協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付土地：包括但不限于土地被征用、土地權(quán)屬糾紛未解決等情況。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費：包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付等情況。3.甲方未保證其對所轉(zhuǎn)讓土地的合法權(quán)益：如土地權(quán)屬爭議、土地被違法占用等。4.乙方未合理使用土地：如改變土地用途、損害土地資源和生態(tài)環(huán)境等。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體所有制土地上的農(nóng)戶或其他承包經(jīng)營主體，依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)。2.土地使用權(quán)變更：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.承包期：指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法承包土地的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付問題：如甲方未能按約定交付土地，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.轉(zhuǎn)讓費支付問題：如乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.土地使用權(quán)變更手續(xù)問題：如辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)遇到困難，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，依法辦理。4.土地用途變更問題：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)