2024地契合同范本

2024地契合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房地產(chǎn)描述1.1該房地產(chǎn)位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)，包括_______（房產(chǎn)證號(hào)/地契號(hào)：________________）在內(nèi)的建筑物及土地使用權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)買價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：________________元整）作為定金。3.2剩余的購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付清。3.3乙方支付購(gòu)買價(jià)格后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將該房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第四條過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，將該房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確列明交付的物品和設(shè)施。第五條甲方聲明與保證5.1甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。5.2該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。5.3甲方保證該房地產(chǎn)的描述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的情形。第六條乙方聲明與保證6.1乙方具備購(gòu)買該房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和合法資格。6.2乙方按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，并履行本合同的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。7.2若甲方未按照本合同約定完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。7.3若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：______________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章：______________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/地契2.房屋所有權(quán)人身份證明3.買賣雙方銀行賬戶信息4.房屋交接單5.定金收據(jù)6.違約金計(jì)算公式7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表8.授權(quán)委托書（如有代理辦理過(guò)戶）9.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)打印版二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方未如實(shí)告知乙方房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。3.甲方提供的房地產(chǎn)描述與實(shí)際情況不符，存在隱瞞或誤導(dǎo)乙方的情況。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.地契：指《土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.定金：指乙方為了保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.房屋交接單：指記錄房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品和設(shè)施的清單。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快完成過(guò)戶手續(xù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未如實(shí)告知乙方房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及購(gòu)買價(jià)格，同時(shí)有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。3.甲方提供的房地產(chǎn)描述與實(shí)際情況不符：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及購(gòu)買價(jià)格，同時(shí)有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付購(gòu)買價(jià)格，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.房屋過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決問(wèn)題，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所