足療店空置物業(yè)管理規(guī)定

PAGEPAGE1足療店空置物業(yè)管理規(guī)定第一章總則第一條為了加強(qiáng)足療店空置物業(yè)的管理，維護(hù)物業(yè)的安全與完整，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于足療店空置物業(yè)的管理活動(dòng)。第三條足療店空置物業(yè)的管理應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、公正、公開的原則，保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)的安全與完整。第四條足療店空置物業(yè)的管理活動(dòng)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的監(jiān)督。第二章管理職責(zé)第五條足療店應(yīng)當(dāng)建立健全空置物業(yè)管理制度，明確管理責(zé)任，指定專人負(fù)責(zé)空置物業(yè)的管理工作。第六條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保物業(yè)的安全與完整。第七條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。第八條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)進(jìn)行清潔、綠化，營造良好的生活環(huán)境。第九條足療店應(yīng)當(dāng)建立健全空置物業(yè)檔案，記錄物業(yè)的基本情況、維修養(yǎng)護(hù)情況、巡查情況等。第十條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，防范意外風(fēng)險(xiǎn)。第三章業(yè)主權(quán)益保障第十一條足療店應(yīng)當(dāng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第十二條足療店應(yīng)當(dāng)保障業(yè)主的知情權(quán)，及時(shí)向業(yè)主通報(bào)空置物業(yè)的管理情況。第十三條足療店應(yīng)當(dāng)保障業(yè)主的參與權(quán)，聽取業(yè)主對空置物業(yè)管理的意見和建議。第十四條足療店應(yīng)當(dāng)保障業(yè)主的監(jiān)督權(quán)，接受業(yè)主對空置物業(yè)管理的監(jiān)督。第四章空置物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)第十五條足療店應(yīng)當(dāng)定期對空置物業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。第十六條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行記錄，并及時(shí)向業(yè)主通報(bào)。第十七條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。第五章空置物業(yè)的巡查第十八條足療店應(yīng)當(dāng)定期對空置物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。第十九條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)的巡查情況進(jìn)行記錄，并及時(shí)向業(yè)主通報(bào)。第二十條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)的巡查工作進(jìn)行監(jiān)督，確保巡查效果。第六章空置物業(yè)的清潔綠化第二十一條足療店應(yīng)當(dāng)定期對空置物業(yè)進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。第二十二條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)的清潔情況進(jìn)行記錄，并及時(shí)向業(yè)主通報(bào)。第二十三條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)的清潔工作進(jìn)行監(jiān)督，確保清潔質(zhì)量。第二十四條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)進(jìn)行綠化，營造良好的生活環(huán)境。第二十五條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)的綠化情況進(jìn)行記錄，并及時(shí)向業(yè)主通報(bào)。第二十六條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)的綠化工作進(jìn)行監(jiān)督，確保綠化效果。第七章空置物業(yè)的檔案管理第二十七條足療店應(yīng)當(dāng)建立健全空置物業(yè)檔案，記錄物業(yè)的基本情況、維修養(yǎng)護(hù)情況、巡查情況等。第二十八條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)檔案進(jìn)行管理，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。第二十九條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)檔案進(jìn)行保密，不得泄露業(yè)主的個(gè)人信息。第八章空置物業(yè)的保險(xiǎn)第三十條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，防范意外風(fēng)險(xiǎn)。第三十一條足療店應(yīng)當(dāng)選擇具有良好信譽(yù)的保險(xiǎn)公司進(jìn)行保險(xiǎn)。第三十二條足療店應(yīng)當(dāng)根據(jù)空置物業(yè)的實(shí)際情況，選擇適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。第三十三條足療店應(yīng)當(dāng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九章法律責(zé)任第三十四條足療店違反本規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十五條足療店違反本規(guī)定，侵犯業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三十六條足療店違反本規(guī)定，造成空置物業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章附則第三十七條本規(guī)定由足療店制定，經(jīng)業(yè)主大會審議通過后實(shí)施。第三十八條本規(guī)定的解釋權(quán)歸足療店所有。第三十九條本規(guī)定自頒布之日起施行。足療店空置物業(yè)管理規(guī)定第一章總則第一條為了加強(qiáng)足療店空置物業(yè)的管理，維護(hù)物業(yè)的安全與完整，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于足療店空置物業(yè)的管理活動(dòng)。第三條足療店空置物業(yè)的管理應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、公正、公開的原則，保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)的安全與完整。第四條足療店空置物業(yè)的管理活動(dòng)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的監(jiān)督。第二章管理職責(zé)第五條足療店應(yīng)當(dāng)建立健全空置物業(yè)管理制度，明確管理責(zé)任，指定專人負(fù)責(zé)空置物業(yè)的管理工作。第六條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保物業(yè)的安全與完整。第七條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。第八條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)進(jìn)行清潔、綠化，營造良好的生活環(huán)境。第九條足療店應(yīng)當(dāng)建立健全空置物業(yè)檔案，記錄物業(yè)的基本情況、維修養(yǎng)護(hù)情況、巡查情況等。第十條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，防范意外風(fēng)險(xiǎn)。第三章業(yè)主權(quán)益保障第十一條足療店應(yīng)當(dāng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第十二條足療店應(yīng)當(dāng)保障業(yè)主的知情權(quán)，及時(shí)向業(yè)主通報(bào)空置物業(yè)的管理情況。第十三條足療店應(yīng)當(dāng)保障業(yè)主的參與權(quán)，聽取業(yè)主對空置物業(yè)管理的意見和建議。第十四條足療店應(yīng)當(dāng)保障業(yè)主的監(jiān)督權(quán)，接受業(yè)主對空置物業(yè)管理的監(jiān)督。第四章空置物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)第十五條足療店應(yīng)當(dāng)定期對空置物業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。第十六條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行記錄，并及時(shí)向業(yè)主通報(bào)。第十七條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。第五章空置物業(yè)的巡查第十八條足療店應(yīng)當(dāng)定期對空置物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。第十九條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)的巡查情況進(jìn)行記錄，并及時(shí)向業(yè)主通報(bào)。第二十條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)的巡查工作進(jìn)行監(jiān)督，確保巡查效果。第六章空置物業(yè)的清潔綠化第二十一條足療店應(yīng)當(dāng)定期對空置物業(yè)進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。第二十二條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)的清潔情況進(jìn)行記錄，并及時(shí)向業(yè)主通報(bào)。第二十三條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)的清潔工作進(jìn)行監(jiān)督，確保清潔質(zhì)量。第二十四條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)進(jìn)行綠化，營造良好的生活環(huán)境。第二十五條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)的綠化情況進(jìn)行記錄，并及時(shí)向業(yè)主通報(bào)。第二十六條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)的綠化工作進(jìn)行監(jiān)督，確保綠化效果。第七章空置物業(yè)的檔案管理第二十七條足療店應(yīng)當(dāng)建立健全空置物業(yè)檔案，記錄物業(yè)的基本情況、維修養(yǎng)護(hù)情況、巡查情況等。第二十八條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)檔案進(jìn)行管理，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。第二十九條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)檔案進(jìn)行保密，不得泄露業(yè)主的個(gè)人信息。第八章空置物業(yè)的保險(xiǎn)第三十條足療店應(yīng)當(dāng)對空置物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，防范意外風(fēng)險(xiǎn)。第三十一條足療店應(yīng)當(dāng)選擇具有良好信譽(yù)的保險(xiǎn)公司進(jìn)行保險(xiǎn)。第三十二條足療店應(yīng)當(dāng)根據(jù)空置物業(yè)的實(shí)際情況，選擇適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。第三十三條足療店應(yīng)當(dāng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九章法律責(zé)任第三十四條足療店違反本規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十五條足療店違反本規(guī)定，侵犯業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三十六條足療店違反本規(guī)定，造成空置物業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章附則第三十七條本規(guī)定由足療店制定，經(jīng)業(yè)主大會審議通過后實(shí)施。第三十八條本規(guī)定的解釋權(quán)歸足療店所有。第三十九條本規(guī)定自頒布之日起施行。重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)：空置物業(yè)的巡查空置物業(yè)的巡查是足療店空置物業(yè)管理中的重要環(huán)節(jié)，關(guān)乎物業(yè)的安全與完整。以下是關(guān)于空置物業(yè)巡查的詳細(xì)補(bǔ)充和說明：一、巡查頻率足療店應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，合理確定巡查頻率。一般來說，空置物業(yè)的巡查頻率不應(yīng)低于每周一次。在特殊情況下，如惡劣天氣、節(jié)假日等，應(yīng)適當(dāng)增加巡查次數(shù)，以確保物業(yè)的安全。二、巡查內(nèi)容巡查內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下幾個(gè)方面：1.安全檢查：檢查門窗是否關(guān)閉鎖好，防止非法入侵；檢查消防設(shè)施是否完好，確保消防通道暢通；檢查電氣線路是否安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。2.完整性檢查：檢查物業(yè)內(nèi)部設(shè)施是否完好，如墻面、地板、天花板等是否有裂縫、滲漏等情況；檢查家具、電器等物品是否完好，防止財(cái)產(chǎn)損失。3.清潔檢查：檢查物業(yè)內(nèi)部是否清潔，包括地面、窗戶、衛(wèi)生間等區(qū)域；檢查公共區(qū)域是否整潔，如樓道、電梯間等。4.異常情況處理：巡查過程中如發(fā)現(xiàn)任何異常情況，如漏水、破損、異味等，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向足療店管理人員報(bào)告。三、巡查記錄巡查人員應(yīng)詳細(xì)記錄每次巡查的情況，包括巡查日期、時(shí)間、巡查人員姓名、巡查發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等。這些記錄應(yīng)當(dāng)妥善保存，以備日后查詢和審計(jì)。四、巡查結(jié)果的通報(bào)足療店應(yīng)定期向業(yè)主通報(bào)巡查結(jié)果，讓業(yè)主了解空置物業(yè)的現(xiàn)狀和管理情況。通報(bào)可以采取書面報(bào)告、電子郵件、短信等多種形式，確保信息的及時(shí)傳遞。五、巡查質(zhì)量的監(jiān)督足療店應(yīng)建立巡查質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，通過對巡查記錄的審查、現(xiàn)