2024年農(nóng)村舊房屋買賣合同范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村舊房屋買賣合同范文出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____現(xiàn)住址：_____身份證號(hào)：_____買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____現(xiàn)住址：_____身份證號(hào)：_____見(jiàn)證方：_____見(jiàn)證人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于____號(hào)樓_____房間私有樓房住宅一處，建筑面積為_(kāi)___平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____朝_____私____號(hào)土地使用證號(hào)為：_____，使用面積為_(kāi)___平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。第二條此房屋實(shí)際售價(jià)____元整(￥____元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證、戶口薄;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第七條稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條??定金在____年____月____日見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_(tái)___元作為房款的一部分。第九條??付款方式;首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款____元人民幣支付給甲方余款：過(guò)戶完成一次性付清。注：過(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)第十條??違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)___元違約金。第十一條交房日期：____年____月____日。第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具(見(jiàn)家具清單)甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____見(jiàn)證人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村舊房屋買賣合同范文（二）本合同由賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，雙方本著平等自愿的原則，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的農(nóng)村舊房屋事項(xiàng)及相關(guān)條款達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守:一、房屋情況1.房屋基本情況：房屋位于（詳細(xì)地址），由甲方所有，并具有產(chǎn)權(quán)證（證書號(hào)），房屋占地面積為（面積），由甲方自行使用或租賃。2.房屋權(quán)屬：房屋的權(quán)屬證明文件（包括但不限于權(quán)屬證、土地使用權(quán)證等）已由甲方向乙方出示，并由乙方認(rèn)可和接受。3.房屋狀況：房屋屬于農(nóng)村舊房，建筑結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)施和裝修等狀況由乙方在簽署本合同時(shí)已認(rèn)真查看并滿意，乙方據(jù)此確認(rèn)房屋適合自己的需求。4.房屋權(quán)益限制：甲方保證房屋無(wú)質(zhì)押、抵押、查封和其他限制性權(quán)益，且保證不會(huì)因與第三方產(chǎn)生糾紛而影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益。二、房屋買賣價(jià)格1.房屋買賣價(jià)格：房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）（小寫）元整，乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付首付款人民幣（大寫）（小寫）元整。2.交付房款方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起十日內(nèi)將首付款人民幣（大寫）（小寫）元整匯入甲方指定的銀行賬戶。3.過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的比例分?jǐn)偂Ｈ?、過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶時(shí)間：乙方支付全部房款后的三個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)前往房屋所在地的房管局或公證處辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的比例分?jǐn)?。四、?zé)任和義務(wù)1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)的真實(shí)合法，并確保房屋的安全狀況以及房屋內(nèi)的設(shè)施符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，保證乙方一經(jīng)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，即可過(guò)戶并享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在簽署本合同時(shí)支付首付款。同時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)核查房屋的狀況和相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。五、違約責(zé)任1.乙方違約：如乙方在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有按照合同約定向甲方支付首付款或全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同并追回已支付的首付款。乙方違約應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)10%的違約金。2.甲方違約：如甲方在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)10%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他