2024年土地使用權出讓合同范本（3篇）

第6頁共6頁2024年土地使用權出讓合同范本【注】ＧＦ－９４－１００３全文第一條本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地_____，郵政編碼_____。受讓方：_____（以下簡稱乙方）；法人住所地_____；郵政編碼_____。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）_____房產(chǎn)（或_____部分房產(chǎn)），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條_____房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于_____，總用地面積為_____。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。乙方領有該房產(chǎn)使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準文件），具有合法的土地使用權及房產(chǎn)所有權。第三條乙方出售（出租；抵押）_____整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應土地的面積為_____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米?！不颍旱谌龡l乙方出售（出租；抵押）_____房產(chǎn)樓層_____層，建筑面積____平方米，為_____房產(chǎn)總建筑面積的____％；甲方出讓土地的面積為_____房產(chǎn)總用地面積的____％，即____平方米?！潮竞贤椣鲁鲎尩耐恋厥褂脵嗯c_____房產(chǎn)使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條土地使用權出讓的年限為____年，自____起算。第五條_____建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內的土地，按原批準文件為_____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后____日內，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____％共計____元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽字后____日內（或乙方出售房產(chǎn)后____日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。（或：乙方出租_____房產(chǎn)，每年應以租金的____％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押_____房產(chǎn)后____日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。第八條乙方在支付完全部土地使用權出讓金后____日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號_____。甲方銀行帳號如有變更，應在變更后____日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規(guī)定進行轉讓、出租；抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）_____部分房產(chǎn)時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占_____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權。第十二條土地使用權轉讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓（出租；抵押）登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權、地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償收回，土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的____％繳納滯納金。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字生效。第十八條本合同一式____份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)____份。第十九條本合同于____年____月____日在中國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽訂。第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方：_____乙方：_____中華人民共和國____省_____（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）土地管理局（章）_____（章）法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）_____（簽字）_____（簽字）（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權轉讓、出租、抵押，依照規(guī)定也補簽土地使用權出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。）2024年土地使用權出讓合同范本（2）2024年土地使用權出讓合同甲方（出讓方）：（公司名稱）乙方（承讓方）：（個人或公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方將土地使用權出讓給乙方，并達成以下合同條款：第一條土地出讓基本信息1.土地使用權出讓的面積：（具體面積）2.土地使用權出讓的位置：（具體地點、坐落）3.土地使用權出讓的用途：（商業(yè)、住宅、工業(yè)等）4.土地使用權出讓的期限：（具體期限）第二條土地使用權出讓價款及支付方式1.土地使用權出讓價款：（具體金額）2.土地使用權出讓價款的支付方式：（一次性付款、分期付款等），具體支付時間及方式如下：（具體支付時間及款項）3.如乙方按期支付土地使用權出讓價款，甲方應提供相應的發(fā)票及支付憑證。4.若乙方未按期支付土地使用權出讓價款，并未在合同約定的期限內支付，則甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的土地使用權出讓價款。第三條土地使用方式和條件1.乙方取得土地使用權后，應按照合同約定的用途進行合法、合規(guī)的開發(fā)利用。2.乙方不得改變土地使用權的用途，不得超出合同約定的范圍進行建設及其他開發(fā)利用活動。3.乙方應按照相關法律法規(guī)和管理規(guī)定，取得相應的審批文件、許可證及其他必要的手續(xù)，并按時完成相關建設工作。4.乙方應承擔土地使用權期間的土地使用稅、土地租金或其他土地費用，并及時繳納。第四條土地使用權的轉讓和抵押1.乙方取得土地使用權后，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權轉讓給第三方或進行分割、合并等變更。2.乙方如有轉讓土地使用權的需求，須向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，方可進行轉讓。3.乙方如有土地使用權抵押的需求，須向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，方可進行抵押操作。第五條違約責任1.如乙方未按合同約定的時間和方式支付土地使用權出讓價款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的土地使用權出讓價款。2.如乙方未按合同約定的用途進行合法、合規(guī)的開發(fā)利用，甲方有權要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔相應的違約責任。3.乙方未按時繳納土地使用稅、土地租金或其他土地費用，甲方有權要求乙方補繳，并要求乙方承擔違約金。第六條合同的終止1.合同期滿后，本合同自動終止，土地使用權歸還給甲方。2.甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。3.本合同被解除或終止后，乙方應按照甲方的要求，將土地使用權出讓時所處的狀態(tài)恢復原狀，并承擔相應的違約責任。第七條法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、解釋和履行適用中華人民共和國法律。2.本合同的爭議應由甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以通過訴訟方式向人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿或解除之日止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公司名稱）：乙方（個人或公司名稱）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：2024年土地使用權出讓合同范本（3）XXXX年土地使用權出讓合同甲方（出讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是土地使用權的合法權屬人，乙方有意向取得該土地的使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同并共同遵守，達成如下協(xié)議：第一條：土地基本情況（一）土地具體位置：（申明該塊土地的位置）（二）土地面積：（申明該塊土地的面積）第二條：土地使用權的出讓方式、出讓條件和期限（一）出讓方式：（申明該土地使用權的出讓方式，如出租、出售等）（二）出讓條件：（申明該土地使用權的出讓條件，如甲方是否對乙方有特殊要求）（三）期限：本次土地使用權出讓的期限為（申明期限，如XX年）第三條：出讓方的權利和義務（一）出讓方接受乙方的購買/租賃申請，并及時辦理土地使用權證書的過戶手續(xù)。（二）在土地使用權期限內，保證乙方依法享有土地使用權，并按照合同約定的出讓條件使用土地。（三）按照相關法律法規(guī)，支付土地出讓金（申明金額）。（四）按照相關法律法規(guī)，與乙方簽訂土地出讓金繳納合同，并及時繳納土地出讓金。（五）其他出讓方需要履行的義務。第四條：乙方的權利和義務（一）乙方按照合同約定的出讓條件使用土地，不得違反法律法規(guī)，不得損害公共利益。（二）按照合同約定的期限使用土地，并按時支付土地使用權費用。（三）按照相關法律法規(guī)，繳納土地出讓金和相關稅費。（四）合理利用土地資源，保護土地環(huán)境，不得進行違法違規(guī)的開發(fā)行為。（五）其他乙方需要履行的義務。第五條：爭議解決（一）雙方如對本合同的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟的方式解決。第六條：其他約定（一）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。（二）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，