2024年庫房租賃協(xié)議格式范本（四篇）

第3頁共3頁2024年庫房租賃協(xié)議格式范本甲方：_____乙方：_____1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。2.存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實資料、存貨人聯(lián)系資料變化時應及時通知保管人。3.存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負責全部責任。對保管人帶來的損失，由存貨人承擔責任。4.儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險或者易變質(zhì)物品，存貨人應說明物品的性質(zhì)，提供有關資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應措施比避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔。5.商品冷藏按——冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標準執(zhí)行。如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協(xié)議。6.保管人至對溫度質(zhì)量及商品數(shù)量（冷藏過程中正常干耗除外）承擔責任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔責任。7.存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過——冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標準中所規(guī)定最高儲存期，保管人在商品過期后一個月內(nèi)三次通知貨主及對商品進行處理。貨主收到通知后一個月內(nèi)不來處理、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實而無法聯(lián)系時，保管人有權處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔。8.收費方式：每月30/____號結(jié)算當月冷藏費，次月____號前存貨人應到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結(jié)清冷藏費。收費標準：按《——冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》執(zhí)行。收費期限：存貨人連續(xù)三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權處理存貨人所存商品（雙方另有約定除外）。9.雙方商品交接地點為保管人廠內(nèi)月臺。雙方對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議時，以進庫收條、出庫單為準。10.如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份，具有同等法律效力;本合同自雙方當事人簽章之日起生效。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽名）：_____法人代表人（簽名）：_____日期：____日期：_____2024年庫房租賃協(xié)議格式范本（二）庫房租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：電話：為明確雙方的權利和義務，乙方經(jīng)與甲方協(xié)商同意以下條款并簽署本《庫房租賃協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）：第一條租賃物和租賃期限1.1甲方同意將其名下位于（具體地址）的庫房出租給乙方，具體面積為___平方米。1.2租賃期限為自（起始日期）起至（終止日期）止，共計______個月/年。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按照以下標準支付租金：每個月租金為______元/每平方米/每月。2.2租金的支付方式為（選擇一種或多種方式）：（1）現(xiàn)金支付：乙方在每個月的（日期）前支付當月租金。（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方每月將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款完成后需提供匯款憑證。2.3若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金總額的_____%。第三條使用權和保管義務3.1乙方有權合理使用租賃庫房，但不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.2乙方有義務保管好租賃庫房及其中的租賃物，防止丟失、損壞、被盜等意外情況的發(fā)生。3.3乙方應按照甲方的要求，在租賃期滿后返還庫房及其中的租賃物，如有破損或遺失，乙方應負責修復或賠償。第四條維護與修繕責任4.1基于安全考慮，任何大規(guī)模的改造、擴建或重建行為需經(jīng)甲方同意。4.2在租賃期內(nèi)，如由于設備損壞或其他非乙方過錯原因?qū)е聨旆砍霈F(xiàn)問題，甲方有責任及時維修或更換。4.3乙方應負責庫房內(nèi)部日常維護和保潔工作，保持庫房的干凈整潔。第五條違約責任5.1如乙方出現(xiàn)下列違約情況之一，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方立即退還庫房并賠償相應損失：（1）未按時支付租金的。（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓庫房給第三方的。（3）未經(jīng)甲方同意進行大規(guī)模改造、擴建或重建行為的。5.2乙方違約后，除應退還租賃庫房外，還應按照甲方的要求支付違約金，違約金為逾期租金總額的_____%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為補充協(xié)議。7.3本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并經(jīng)甲方蓋章確認后達成。甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）日期：_____________日期：_____________2024年庫房租賃協(xié)議格式范本（三）庫房租賃協(xié)議本協(xié)議由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）共同簽署，雙方在平等自愿的基礎上，就甲方所擁有的庫房的租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條：租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的庫房出租給乙方，作為乙方存儲和保管商品及貨物的場所。1.2乙方需確保所存儲和保管的商品及貨物符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并有合法的經(jīng)營資格。第二條：租金及支付方式2.1乙方同意按照簽訂本協(xié)議時約定的租金數(shù)額支付租金。租金支付周期為每月。2.2乙方應在每個月的租金到期日之前向甲方支付相應的租金。2.3租金支付方式為乙方通過電匯、支付寶或銀行轉(zhuǎn)賬的形式將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條：保證金及退還3.1乙方應在簽訂本協(xié)議后三個工作日內(nèi)向甲方支付相當于一個月租金金額的保證金。3.2在本協(xié)議到期并且乙方按照本協(xié)議的約定返還庫房時，甲方應在扣除全部應付款項后將保證金全額退還給乙方。3.3如果乙方在本協(xié)議期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權扣除保證金作為違約金，并有權解除本協(xié)議。第四條：租賃期限4.1本協(xié)議的租賃期限為起始日期至終止日期。起始日期為本協(xié)議簽訂之日起，終止日期為本協(xié)議約定的期限屆滿之日。4.2若雙方同意續(xù)租，則應在租賃期屆滿前一個月書面確認。續(xù)租期的租金、起始日期和終止日期等事項另行商定。第五條：庫房的管理和維修5.1甲方應確保庫房具備安全、防火、防潮等基本設施和條件，并對庫房進行定期維護。5.2乙方在使用庫房期間應妥善保管庫房內(nèi)的設施和設備，如有損壞則應按照原價進行賠償。第六條：違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的條款，應承擔相應的違約責任并賠償對方因此造成的損失。6.2如果一方未按時支付租金，則應按照逾期天數(shù)支付相應的滯納金，滯納金的計算方式為應付款項乘以逾期天數(shù)與約定年化利率的乘積。6.3如果乙方嚴重違反本協(xié)議導致甲方解除本協(xié)議的，乙方應立即遷出庫房并賠償甲方因此造成的一切損失。第七條：爭議解決7.1本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國的法律。7.2如果雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)協(xié)議約定的履行地，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可作出書面補充協(xié)議；補充協(xié)議與本協(xié)議具有相同法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份，雙方均具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽名：_______________日期：_______________乙方（承租方）：簽名：_______________日期：_______________2024年庫房租賃協(xié)議格式范本（四）出租方：_____（以下簡稱甲方）授權代表：_____職務：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____承租方：_____（以下簡稱乙方）授權代表：_____職務：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于____的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為____平方米。1.2本租賃物的功能為_____，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為_____個月，即從____年____月____日起至____年____月____日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣_____元（大寫：_____）4.2租金租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣_____元，第____年至第____年每年租金將在上年的基礎上遞增_____%；第____年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月____日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_____元。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。第五條租賃費用的支付5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_____元，租賃保證金的余額將于____月____日____日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應于每月____號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_____帳號：_____乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_____________________________________.5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____.5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_____有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條保險責任（也可以沒有此條）在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3、乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。第十三條提前終止合同13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_____個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_____個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責條款14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或_____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機