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校園租賃合同學(xué)生居住服務(wù)協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(出租方):?jiǎn)挝幻Q:__________單位地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):姓名:__________性別:__________身份證號(hào):__________學(xué)校:__________專業(yè):__________年級(jí):__________聯(lián)系方式:__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址:__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):¥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方的要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):¥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的,甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和學(xué)習(xí),不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持房屋整潔,不得亂扔垃圾,不得損壞房屋及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施,或提供的設(shè)施不符合約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,逾期超過(guò)__個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.4如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(簽字):__________代表(簽字):__________代表(簽字):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證明文件4.房屋租賃合同專用章5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.房屋設(shè)施清單8.房屋維修記錄9.租賃期滿后的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施,或提供的設(shè)施不符合約定的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,逾期超過(guò)約定月份的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未合理使用出租房屋及附屬設(shè)施,造成設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方干涉乙方正常生活和學(xué)習(xí),或隨意提高租金的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金:指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房屋設(shè)施損壞:發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付問(wèn)題:乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.鄰里關(guān)系問(wèn)題:乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定,保持鄰里關(guān)系和諧。4.租賃期滿后的房屋交接:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同糾紛:發(fā)生糾紛時(shí),協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可以向有管轄權(quán)的人民法院提起
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