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文檔簡介

農(nóng)村私人自建房屋合同合同編號:__________甲方(發(fā)包方):乙方(承包方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方農(nóng)村私人自建房屋工程項目的建設(shè),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致意見,訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱:____________________1.2工程地點(diǎn):____________________1.3工程規(guī)模:____________________1.4工程內(nèi)容:包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣等工程。第二條工程價款2.1工程預(yù)算造價為人民幣(大寫):____________元整(小寫):¥_________元。2.2工程最終結(jié)算價按實際完成工程量計算,具體金額雙方協(xié)商確定。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):按照《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。3.2工程驗收:工程完工后,甲方應(yīng)組織驗收,乙方應(yīng)按要求提供相關(guān)資料,配合驗收。第四條工程進(jìn)度4.1工程預(yù)計開工日期:____________年________月________日。4.2工程預(yù)計竣工日期:____________年________月________日。4.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè),如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?,乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條付款方式及進(jìn)度5.1工程預(yù)付款:合同簽訂后,甲方支付乙方工程預(yù)算造價的30%作為預(yù)付款。5.2工程進(jìn)度款:按照工程實際完成進(jìn)度,甲方支付乙方相應(yīng)工程價款。5.3工程驗收合格后,甲方支付乙方剩余工程價款。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期完成工程建設(shè)。6.2乙方應(yīng)保證工程建設(shè)的安全生產(chǎn),嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定。6.3乙方應(yīng)按照約定的付款方式,及時向甲方開具合法的發(fā)票。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定支付工程價款,不得無故拖欠。7.2甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)所需的有關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.2甲方未按照約定支付工程價款的,乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工,并要求甲方支付遲延付款的違約金,違約金為應(yīng)付款項的日千分之五。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程驗收合格且工程價款結(jié)清之日終止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________年________月________日一、附件列表:1.農(nóng)村私人自建房屋設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算清單3.材料采購合同4.施工進(jìn)度計劃表5.安全生產(chǎn)責(zé)任書6.工程驗收報告7.付款憑證8.施工許可證二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定完成工程建設(shè)的,屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付工程價款的,屬于違約行為。3.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),屬于違約行為。4.乙方未按照約定的工期完成工程建設(shè),屬于違約行為。5.甲方未提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.發(fā)包方:指委托他人完成工程建設(shè)的一方。2.承包方:指接受他人委托完成工程建設(shè)的一方。3.工程價款:指承包方完成工程建設(shè)后,應(yīng)得的報酬。4.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到施工進(jìn)度延誤的問題,乙方應(yīng)與甲方溝通,制定合理的施工計劃,并采取措施加快施工進(jìn)度。2.遇到質(zhì)量問題,乙方應(yīng)立即整改,并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.遇到付款問題,雙方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付工程價款。4.遇到合同爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景:1.農(nóng)村私人自建房屋工程項目。2.

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