員工外出租房免責(zé)的協(xié)議書(shū)

員工外出租房免責(zé)的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方就乙方員工在外租房事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.3甲方保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）正常磨損、消耗；（2）乙方使用不當(dāng)或人為破壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致。4.3甲方不得干涉乙方的正常工作和生活，不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.乙方面臨外出租房的相關(guān)證明文件4.甲方同意外出租房的授權(quán)書(shū)（如有）5.乙方員工名單及其工作證明6.租金支付憑證7.房屋維修記錄8.違約金支付憑證9.租賃期滿后的退房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。2.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間遷離出租房屋。3.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，或干涉乙方正常工作和生活。4.甲方隨意提高租金，或未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，通常是乙方的員工。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方員工離職，未及時(shí)遷離出租房屋：解決辦法：提前與乙方溝通，明確離職員工的責(zé)任，督促其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷離。如有必要，可依法采取強(qiáng)制遷離措施。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：及時(shí)提醒乙方支付租金，明確逾期支付的滯納金計(jì)算方式。如乙方仍不支付，可依法追討租金及滯納金。3.房屋損壞或維修問(wèn)題：解決辦法：雙方共同確定維修項(xiàng)目及費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方干涉乙方正常工作和生活：解決辦法：雙方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，甲方不得擅自進(jìn)入出租房屋，不得干涉乙方正常工作和生活。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房東，乙方為乙方公司，乙方公司需為員工在外租房