舞蹈劇場(chǎng)餐飲店租賃協(xié)議

舞蹈劇場(chǎng)餐飲店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________舞蹈劇場(chǎng)餐飲店租賃協(xié)議甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方同意將該店鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)該店鋪。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃期間應(yīng)按照雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和甲方禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)向甲方提供相關(guān)保險(xiǎn)的保單副本，保險(xiǎn)金額不得低于雙方約定的金額。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間屆滿前__日內(nèi)續(xù)保，并確保保險(xiǎn)合同持續(xù)有效。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如確需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。6.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃合同2.店鋪平面圖3.租賃保證金收據(jù)4.保險(xiǎn)單副本5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證副本6.甲方授權(quán)書(shū)（如有）7.乙方身份證明文件8.租賃期間的相關(guān)維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按時(shí)交付店鋪或未能提供符合約定條件的店鋪未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)未遵守店鋪管理規(guī)范，導(dǎo)致店鋪損壞提前解除合同而未按約定通知甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租給承租方的法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時(shí)間和終止時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：立即與甲方溝通，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供合乎條件的店鋪。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：按約定時(shí)間提前安排資金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更問(wèn)題：解決辦法：提前與甲方溝通，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.維修和保養(yǎng)責(zé)任爭(zhēng)議：解決辦法：查看合同條款和相關(guān)記錄，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)人員評(píng)估損失。5.提前解除合同：解決辦法：遵循合同約定提前通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)