手房買賣定金協(xié)議書

手房買賣定金協(xié)議書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：買方：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并愿意支付定金以確保交易的順利進(jìn)行。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)類型為__________。第二條買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條定金支付及退還3.1買方支付的定金用于確保買賣合同的履行。在買賣合同簽訂后，定金計(jì)入房價(jià)款。3.2如果買方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額支付房價(jià)款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。3.3如果賣方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房屋過戶給買方，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2買方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間、數(shù)額支付房價(jià)款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.房屋買賣合同6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請表8.房屋過戶證明9.房價(jià)款支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付房價(jià)款2.賣方未按約定時(shí)間、條件將房屋過戶給買方3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人2.買方：愿意購買房屋并支付定金的當(dāng)事人3.定金：買方為確保交易順利進(jìn)行支付給賣方的款項(xiàng)4.房價(jià)款：買方按約定時(shí)間、數(shù)額支付給賣方的購房款項(xiàng)5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付定金：賣方可以提醒買方，如買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，賣方有權(quán)解除本協(xié)議。2.買方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付房價(jià)款：賣方可以要求買方履行合同約定，如買方仍不履行，賣方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收定金。3.賣方未按約定時(shí)間、條件將房屋過戶給買方：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還買方已支付的定金。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)異議：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.買方或賣方違反其他約定：守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿將自有房屋出售給買方2.買方愿購買賣方所持有的房屋3.雙方希望通過支