2024大型商場租賃協(xié)議

2024大型商場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)具體情況詳見附件一。1.2乙方租賃甲方物業(yè)主要用于__________（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，保證物業(yè)的水、電、通訊、消防等設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)具體情況（此處附上物業(yè)具體情況，包括面積、戶型、設(shè)施等詳細(xì)信息）附件二：租賃物業(yè)照片（此處附上物業(yè)的照片，以直觀展示物業(yè)實(shí)際情況）一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況

2.租賃物業(yè)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)：指合同規(guī)定交付日期起，甲方未將物業(yè)交付給乙方使用。

2.乙方未按約定時間支付租金：指合同規(guī)定支付日期起，乙方未支付或未支付完全部租金。

3.乙方未合理使用物業(yè)：指乙方在租賃期間，未按合同約定或常識合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。

4.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)過甲方同意，擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。

4.租金：指承租方為使用物業(yè)，按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。同時，乙方有權(quán)要求延長租賃期限，以彌補(bǔ)因延遲交付造成的損失。2.乙方延遲支付租金：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。如乙方延遲支付租金超過__個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。3.乙方未合理使用物業(yè)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，或要求乙方支付賠償金。4.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。五、