安裝工程總承包合同

安裝工程總承包合同發(fā)包人：

承包人：

工程名稱：工程建筑安裝工程

簽約地點：

簽訂日期：年月日

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建立工程質量治理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同。

第1條：工程概況

1.1工程名稱：工程。

1.2工程地點：。

1.3工程內容：工程建筑安裝工程，總建筑面積約平方米。

1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收、包保修的方式履行建筑、安裝總承包責任。

第2條：承包范圍

2.1乙方承包范圍：

2.1.1按甲方供應的施工圖紙、設計說明以及圖紙會審記錄和有關變更文件、資料及所包含的內容，依據(jù)國家、省、市的有關標準、規(guī)程、標準等的要求進展施工，除甲方明確直接發(fā)包工程外，均由乙方負責施工，詳細內容如下：建筑、構造、給排水、電氣照明及相關配套(包括協(xié)作發(fā)包方售樓的有關通道、防護欄)等工程(詳見附件一)。

2.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何局部分包或將其承包的全部工程轉包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方擔當。

2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程，不托付乙方施工：

2.2.1大型土石方、地下室通風、首層住戶大堂裝修、戶內豪華裝修、鋁合金門窗、陽臺欄桿、入戶門、防火門、人防設備、樓宇白蟻防治、凹凸壓配電、弱電工程、空調通風、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范、電信(包括寬帶網(wǎng))、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng)、幕墻、消防、市政園林工程、幕墻、中心空調及配套工程的專業(yè)設備安裝等工程由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同，乙方須擔當總承包治理及協(xié)作施工的責任。

2.3甲供材料、甲定乙供材料：

2.3.1等為甲供材料，詳見附件。

2.3.2等為甲定乙供材料，詳見附件。

第3條：工程質量標準

3.1工程質量標準按國家現(xiàn)行施工驗收標準及省市驗收合格標準。

3.2保修期自本工程竣工驗收合格并完成竣工備案手續(xù)之日起計。保修期限根據(jù)XX年6月中華人民共和國建立部第80號令《房屋建筑工程質量保修方法》執(zhí)行。

第4條：保修期

4.1本工程保修期為：

1、根底工程及主體構造工程為設計年限。

2、防水工程5年。

3、管線設備工程2年。

4、裝修工程2年。

4.2保修期內的返修工作，乙方必需聽從甲方或甲方托付的物業(yè)治理公司的治理，詳見附件《保修期內修理工作治理的商定》。

第5條：工期

5.1總工期：天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗收備案的時間，包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期)。

5.2開工日期：年月日，詳細開工日期以甲方或甲方托付的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準。

5.3節(jié)點工期：

5.4合同文件中提及的工期，應包括勞動假日、公眾假日、星期六、星期天和惡劣天氣日子。

第6條：承包方式

6.1本工程采納定額計價形式由乙方承包，即乙方采納包工包料、包質量、包工期、包安全、包風險、包經(jīng)國家有關部門驗收的形式進展總承包施工。

6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的工程(合同外工程),以甲方的書面通知為準,計費和付款依本合同的商定執(zhí)行,總工期應經(jīng)雙方確認后調整。

第7條：合同價

7.1合同暫定總價

本工程含稅暫定總價為￥元(大寫：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分)。

乙方在收到甲方確認的施工圖紙后45天內報送工程預算書及具體完整計算底稿(含電子版)送甲方審核，甲方在收到乙方報送的資料后45天內，甲乙雙方按經(jīng)甲方審核的工程施工圖紙核對的工程量及按本合同附件計算本工程造價，然后雙方可簽訂調整本合同建筑、裝修、安裝工程暫定造價的補充合同。

7.2計價方式

7.2.1除合同另有商定，計價方式如下：按工程施工圖、竣工圖和說明，結合實際執(zhí)行的施工方案(須甲方及其托付的監(jiān)理確認)、圖紙會審記錄、設計變更、隱藏驗收記錄及簽證，依據(jù)國家、省、市相關計價規(guī)定計算實際完成工程量(不包括乙方造成的鋪張)。

7.2.2土建工程套用;裝修工程套用;安裝工程套用;按規(guī)定取費，地區(qū)類別按類地區(qū)，計價費率有浮動范圍的取中值。

本工程人工、材料(如鋼筋、混凝土等)、機械單價按工程同期(市)造價治理部門公布的指導價格以加權平均計算，其中土建、裝修工程材料不上下浮，安裝材料下浮%。甲供材料的材料價不計入分局部項工程費。經(jīng)甲方指定價格的局部水電材料，其材料費不參加總價上下浮(以施工過程中甲方定價聯(lián)系單為準)，其余人工、材料、機械費均按本款商定參加總價上下浮。

在乙方有效履行了施工總承包治理義務之前提下，甲方向乙方支付總承包效勞費，總承包效勞費按甲方指定專業(yè)發(fā)包工程總造價(電梯工程為電梯安裝費，外電工程為低壓局部，不含發(fā)電機及環(huán)保工程、泵房供水設備工程)的%計取。在乙方有效履行了甲供材料治理義務之前提下，甲方向乙方支付甲供材料治理費，甲供材料治理費按甲供材料總價值的%計取?？偝邪谫M及甲供材料治理費在結算時支付。乙方不得再向甲方指定的分包單位收取效勞費、協(xié)作費、協(xié)調費、甲供材治理費、采保費等。

第8條：合同生效

8.1合同訂立時間：年月日。

8.2合同訂立地點：。

8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效。

8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;副本陸份，甲方、乙方雙方各執(zhí)叁份，各份均具同等法律效力。

第9條：其它商定

9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關，甲方不擔當任何責任。

9.2本工程的安全防護、文明施工措施費，乙方須符合國家或省、市等的標準要求，且須保證安全防護、文明施工措施費?？顚Ｓ?。否則甲方有權停頓安全防護、文明施工措施費的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護、文明施工措施費;因乙方未履行上述商定而造成的任何損失和責任，概由乙方擔當。

9.3乙方向甲方承諾根據(jù)本合同商定進展施工、竣工并在質量保修期內擔當質量保修責任。

9.4甲方向乙方承諾根據(jù)本合同商定的”期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

9.5本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽署補充合同。

本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。

本合同副本份數(shù)，由雙方依據(jù)需要在專用條款內商定。

甲方：(蓋章)

法定代表人：

乙方：(蓋章)

法定代表人：

安裝工程總承包合同2

甲方：__________________

乙方：__________________

依照《中華人民共和國民法典》及國家相關法律、法規(guī)和公司文件相關規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和誠信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達成全都。訂立本合同。

第一條工程概況

工程名稱：______________

工程地點：______________

其次條工程承包范圍

___________________________________

第三條工程工期

1.規(guī)劃開工日期：_______年_______月_______日，規(guī)劃完工日期：_______年_______月_______日，總日歷天數(shù)_______天;

2.主要節(jié)點工期：___________________________________

3.乙方應無條件執(zhí)行甲方的進度規(guī)劃安排(包括新調整的進度規(guī)劃)。

第四條工程質量標準

所承包工程范圍內的工程質量必需到達_____________________

第五條組成合同文件及解釋挨次

組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋挨次如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

3.招投標文件;

4.本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標準標準;

第六條標準標準

本合同適用標準標準：____________________________

第七條甲方責任和義務

1.負責統(tǒng)一制定各項治理目標，組織編制施工規(guī)劃、物資需用量規(guī)劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、試驗化驗的掌握、監(jiān)視、檢查和驗收。

2.負責與業(yè)主、監(jiān)理、設計及有關部門工作聯(lián)系，協(xié)調現(xiàn)場工作關系。

3.依據(jù)工程狀況要求乙方增減施工人數(shù)，滿意施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不聽從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。

4.準時供應由甲方供給的施工機械設備、周轉材料。

5.按本合同商定，向乙方支付勞動酬勞。

6.統(tǒng)籌安排、協(xié)調解決乙方施工人員生活臨時設施、用水、用______________其費用：

7.幫助乙方辦理現(xiàn)場施工人員出入證件，其費用由乙方自理。

第八條乙方責任和義務

1.遵守國家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關規(guī)章制度，做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)安康安全、勞動愛護等工作。

2.嚴格根據(jù)設計圖紙、施工驗收標準、有關技術要求及施工組織設計細心組織施工，確保工程質量到達商定的標準，對本合同勞務承包范圍內的工程質量向甲方負責;依據(jù)業(yè)主或甲方的規(guī)劃要求(包括調整后的規(guī)劃)，合理組織，科學安排作業(yè)規(guī)劃，投入足夠的人力、物力、保證工期;擔當由于自身責任造成的質量返修、工期拖延損失及各種罰款。

3.應按招標文件要求和承諾的治理人員、安全員(持證)保質保量到位。技術工人必需按國家規(guī)定持上崗，技工必需有職業(yè)技能操作證，持證率到達100%。特別工種必需有特種作業(yè)操作證，持證率到達100%

4.聽從甲方和業(yè)主的監(jiān)視、檢查、治理;承受甲方和業(yè)主有關人員對質量、進度、技術、安全生產、文明施工、環(huán)境愛護等方面的治理：承受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用狀況及其操作人員的有效證件、持證上崗狀況;

5.做好施工場地四周建筑物、構筑物和地下管線和已完工程局部的成品愛護工作。因乙方責任發(fā)生損壞，應自行擔當由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款：

6.按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具;妥當保管、合理使用甲方供應或租賃給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施：

7.按國家政策規(guī)定與每個務工人員簽訂《勞動合同》并按合同所商定的條款支付務工人員工資(務工人員工資每月造冊備案)，擔當因此項工作不到位而引起的糾紛或當?shù)叵嚓P行政部門的懲罰及責任后果;

8.為其施工人配備必要的勞動愛護和安全防護用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關的防護用品);

9.進場施工人員要求具備思想素養(yǎng)好、身體安康、技術嫻熟等條件;制止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;制止使用不法人員，乙方應擔當因使用以上不合格人員而引起的責任和后果。

10.甲方在資金臨時不到位，業(yè)主未能按時拔付工程款的狀況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。

第九條環(huán)境愛護、安全生產和文明施工

1.甲方應集中組織對乙方進場施工人員進展安全生產、文明施工、環(huán)境愛護以及公司相關制度等方面的教育;依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關規(guī)章制度、監(jiān)視、監(jiān)控乙方的相關工作實施狀況，使其體系有效運行。

2.乙方應遵守工程建立安全生產有關治理規(guī)定，嚴格按安全施工標準進展施工;加強對現(xiàn)場操作工人的安全教育;仔細落實安全措施，實行必要的安全防護措施，消退事故隱患，確保安全生產;隨時承受安全檢查人員依法實施的監(jiān)視檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，擔當一切責任后果和經(jīng)濟費用。

發(fā)生安全事故，乙方應按有關規(guī)定馬上上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規(guī)定對事故進展處理。

3.乙方就嚴格執(zhí)行建立主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關部門對施工現(xiàn)場的治理規(guī)定，做到文明施工;保證施工現(xiàn)場干凈有序，符合文明施工的有關規(guī)定和要求，維護甲方良好的企業(yè)形象，并擔當因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。

加強現(xiàn)場治理，實行一切適當?shù)拇胧?，愛護現(xiàn)場內外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避開對公眾和第三方財產造成損害和阻礙。

第十條材料、設備供給與治理

1.甲方供應給乙方使用的周轉材料實行調拔制，依據(jù)工程規(guī)劃需要向乙方供應。

2.乙方就妥當保管、合理使用甲方供給的材料、設備(包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續(xù)、按甲方指定的場內地點歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生喪失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。

3.材料按預算分折量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注意節(jié)省。如材料使用超出預算用量，則超出局部的費用由乙方擔當;材料節(jié)省局部，由甲乙雙方按_______比例分成。

第十一條承包方式、價格及包含的內容

1.承包方式及單價

2.承包價格所包含的內容：

承包價格包括施工期間乙方的各類風險及施工人員工資和調遣費：小型機具費用;各類材料的場內二次倒運;自然氣候影響停水、停電、待料等不行預見工日費用;包括周轉材料的領用、裝卸、看護、保管、退庫;勞動愛護用品費用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護設施的搭拆(安全網(wǎng)、防護欄桿、防護棚等);文明施工費用(包括上級部門對現(xiàn)場的各類檢查所發(fā)生的臨時用工);承包工程范圍內的協(xié)作測量放線、材料試驗、電工、機械設備修理和安裝拆卸協(xié)作用工;預防一般性自然災難所實行的措施用工費用;

3.本合同單價為一次包死價格，在合同實施期間不因其它因素變化而調整變動。

第十二條結算方法及付款方式

1.每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節(jié)點)結算勞務承包費，5日按合同價款結算完畢，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據(jù)。

2.甲方不預付乙方生活費用，勞務承包費用按月支付(或按工程進度節(jié)點)，付款時間為業(yè)主付款后，支付上月結算款的_______%。所承包工程完工后付結算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工驗收到達合同要求后付清。(結算款支付額以扣除勞務治理費后的數(shù)額為基數(shù))

3.在每月的承包費結算中，應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納_______%的勞務治理費。

第十三條施工驗收

1.乙方應按本合同商定的質量標準組織施工，確保施工質量。施工完畢，乙方應準時向甲方提交自檢報告，通知驗收;甲方應當準時對乙方施工成果組織有關部門進展初步驗收，驗收合格后再進入下道工序施工作業(yè);驗收結果說明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，并擔當由此導致的甲方的相關損失。

竣工驗收時，業(yè)主、監(jiān)理等相關方提出的工程質量缺陷，乙方應無償修理，并擔當由此導致甲方相關損失，不因先期已經(jīng)甲方驗收而減輕乙方責任。

2.乙方應協(xié)作甲方對其工作進展的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必需乙方協(xié)作時，乙方應按甲方的指令予以協(xié)作。(協(xié)作第三方工作的費用另外協(xié)商)

第十四條工程保修

1.保修范圍、期限：______________

2.保修期間，乙方應在接到修理通知后按甲方要求內容和時間派人修理，若乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方可托付其它單位或人員修理，其費用由乙方擔當。

第十五條保險

1.乙方負責人必需為從事危急作業(yè)的人員辦理意外損害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

2.保險事故發(fā)生時，甲、乙雙方有責任實行必要的措施削減損失。

第十六條爭議

1.甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行協(xié)商解決;否則，雙方應在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。

2.發(fā)生爭議后，除非消失以下狀況，雙方都應連續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，愛護好已完工作成果;

2.1單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同;

2.2調解要求停頓合同工作，且為雙方承受;

2.3仲裁機構要求停頓合同工作;

2.4法院要求停頓合同工作。

第十七條合同履約保證金

1.乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。

2.合同履約保證金所含內容應包括本合同內所定的各項批標及投標文件內的承諾條件，如：工期、質量、安全、環(huán)境愛護、文明施工、施工頂峰期所到位人員數(shù)，農忙季節(jié)的人員數(shù)量，支付農夫工資，遵紀守法等。若達不到以上內容所規(guī)定的要求，則從履約保證金中扣除肯定的金額;若發(fā)生嚴峻違約或給甲方造成無法挽回損失的，沒收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。

3.本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內容完成，經(jīng)有關部門驗收符合本合同規(guī)定的要求，則甲方在一月內返還乙方的履約保證金(不計利息)。

第十八條不行抗力

1.不行抗力的標準執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同，當甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應標準時，執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。

2.不行抗力大事發(fā)生后，乙方應馬上通知甲方工程經(jīng)理，并在力所能及的條件下快速實行措施，盡力削減損失，甲方應幫助乙方實行措施。

3.因不行抗力大事延誤的工作時間相就順延。

4.因合同一方拖延履行合同后發(fā)生不行抗力的，不能免除拖延履行方的相應責任。

第十九條合同解除

1.如因不行抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方緣由造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。

2.因不行抗力或業(yè)主緣由造成合同解除，乙方就妥當做好已完工程和剩余材料、設備的愛護和移交工作，按要求撤出施工場地;甲方按合同商定支付已完工作勞務酬勞。

其次十條合同終止

雙方履行合同全部義務;勞務酬勞價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果，并經(jīng)竣工驗收合格后;保修期滿未發(fā)生質量問題，本合同即告終止。

其次十一條合同份數(shù)

本合同一式_______份，甲方_______份;乙方_______份。

其次十二條補充條款

__________________________________________

其次十三條合同生效

本合同雙方商定_______后生效。

合同簽訂時間：______________

合同簽訂地點：______________

甲方(蓋章)：______________

乙方(蓋章)：______________

安裝工程總承包合同3

甲方：

乙方：

依據(jù)施工需要，甲方將工程以包工不包料方式分包給乙方進展施工。為便于班組間施工作業(yè)的穿插治理，明確雙方在履約過程中的權利、責任、義務，確保分項工程施工質量，加強施工進度的掌握，保證工程順當進展，經(jīng)雙方共同協(xié)商訂立如下合同，雙方共同遵照執(zhí)行。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、承包范圍：

施工圖紙范圍以內框架主體的模板工程的全部施工內容，施工過程中(含施工前)的一切圖紙變更，技術更改隨變，已包在承包范圍以內。

四、工程內容：

模板制作、安裝、模板撤除、清理分類堆放、板面清理、板縫隙密封處理、起釘子等一切模板施工工序。工程完工周轉材料清理、分類歸堆。

五、工程承包方式：

1、本工程采納包工不包料的形式承包施工(即包人工、包質量、包進度、包安全、包文明施工、包材料節(jié)省)。手提電開工具及手工工具乙方負責。

2、按施工圖紙，包括變更等局部模板工程人工費按實際綻開面積計價。

六、質量要求：

嚴格要求按圖施工，符合標準要求，質量等級必需滿意合格。

1、模板及其支架必需具有足夠的剛度、強度和穩(wěn)定性，其支架的支承局部必需有足夠的支承面積。，漏漿由木工班組清理潔凈，澆砼時木工必需安排專人看模，漏下砼漿用水沖洗潔凈，否則每次罰款200元。

七、施工工期：

乙方施工必需滿意流水作業(yè)需要，按時完成甲方進度規(guī)劃安排，且不得因自身緣由延誤其它班組施工進度。

八、付款方式：

九、工程治理雙方責任：

a、甲方責任

1、供應有效的施工圖紙，處理施工技術問題;

2、供應外腳手架及安全防護網(wǎng);

3、負責協(xié)調處理施工現(xiàn)場各作業(yè)班組穿插作業(yè)及其他狀況下發(fā)生的沖突問題，盡量避開因協(xié)作不到位造成返工、返修，乙方必需聽從甲方的處理意見;

4、準時將支模用的材料供給至現(xiàn)場;

5、負責模板工程質量跟蹤檢查及質量監(jiān)視，負責模板分項工程質量評定及驗收;

6、依據(jù)標準、標準、合同及施工圖要求，甲方為分項、分部工程質量的最終確認者;

7、組織有關人員在拆模后準時對砼外表平坦度、垂直度、夾渣漏漿狀況等方面進展實測，按現(xiàn)行驗收標準及評定標準進展質量評定，并以實際評定結果作為對乙方模板安裝質量的獎罰依據(jù);

8、供應施工用水、用電及夜間施工照明和工人現(xiàn)場臨時住宿;

9、按合同商定進度支付工程款。

乙方責任

1、施工前，必需熟識圖紙，對工人進展安全技術交底，全部工人必需是嫻熟工人，特別工種操作必需持證上崗。遵守法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度、治理條例，聽從甲方施工治理人員指揮，不得以任何理由犯難甲方人員;

2、熟識圖紙，按圖紙要求提前配好模板，盡量削減余料;

3、在施工過程中發(fā)覺圖紙設計問題，準時向甲方工長匯報，不得擅自更改設計;

4、甲方供應的大件施工工具、機械等，乙方在使用過程中要留意養(yǎng)護，操作不當和人為造成的