2024二手房房屋買賣預付款合同范文

2024二手房房屋買賣預付款合同范文合同編號：__________合同各方當事人：賣方：買方：鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所擁有的房屋，并同意支付預付款。為了明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的買賣總價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為預付款（大寫：_______________________元整）。（1）預付款：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），已于本合同簽訂之日起三個工作日內支付。（2）首付款：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），買方應于__________年__________月__________日前支付。（3）尾款：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），買方應于__________年__________月__________日前支付。2.4買方支付房價款后，賣方應向買方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責任。3.3雙方應按本合同約定的時間和程序，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行或造成損失的，雙方應按有關法律法規(guī)的規(guī)定，及時協(xié)商解決，并采取減輕損失的措施。4.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復印件4.預付款收款憑證5.房屋過戶申請表6.房屋過戶登記證明7.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方遲延交付房屋：賣方未按照本合同約定時間將房屋交付給買方。2.買方遲延支付房價款：買方未按照本合同約定時間向賣方支付房價款。3.賣方不辦理過戶手續(xù)：賣方未按照本合同約定時間與買方共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋實際面積與合同約定不符：房屋實有面積與本合同約定的面積存在顯著差異。5.房屋存在重大質量問題：房屋存在影響居住安全或使用功能的重大質量問題。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人。2.買方：愿意購買賣方房屋并支付相應價款的當事人。3.預付款：買方在合同簽訂后支付給賣方的一部分房價款。4.首付款：買方在交付后支付給賣方的一部分房價款。5.尾款：買方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付給賣方的剩余房價款。6.違約金：違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方遲延交付房屋：解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。嚴重遲延的，買方有權解除合同。2.買方遲延支付房價款：解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并按照合同約定時間支付房價款。嚴重遲延的，賣方有權解除合同。3.賣方不辦理過戶手續(xù)：解決辦法：買方有權要求賣方履行辦理過戶手續(xù)的義務，并要求支付違約金。嚴重不辦理的，買方有權解除合同。4.房屋實際面積與合同約定不符：解決辦法：按實際面積重新計算房價款，多退少補。如面積差異過大，買方有權解除合同。5.房屋存在重大質量問題：解決辦法：賣方應在規(guī)定時間內修復質量問題。如無法修復或修復后仍影響使用，買方有權解除合同。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，需支