2024二手房出租托管合同范本

2024二手房出租托管合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋附屬設施設備狀況應符合國家相關標準，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設施。二、托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行出租托管，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的托管合同。三、托管費用3.1乙方應向甲方支付托管費用，托管費用為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方支付托管費用后，甲方應開具合法的發(fā)票。四、托管事項4.1乙方負責將房屋出租給符合條件的承租人，并負責房屋的租賃管理工作。4.2乙方應在托管期限內(nèi)確保房屋及附屬設施的安全、完整，并承擔由此產(chǎn)生的維修費用。4.3乙方應保證房屋出租的合法性，如因乙方原因?qū)е路课葑赓U合同無效，乙方應承擔相應的法律責任。4.4乙方應按約定時間向甲方支付托管費用，如乙方逾期支付，應支付違約金，違約金為托管費用的__________%。五、權利義務5.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，如因房屋權屬問題導致糾紛，甲方應承擔全部責任。5.2甲方應在托管期限內(nèi)配合乙方進行房屋出租管理工作，如甲方拒絕配合，乙方有權解除合同。5.3乙方應按約定時間支付托管費用，如乙方逾期支付，甲方有權解除合同。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系地址：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施設備清單3.托管費用支付憑證4.房屋租賃合同復印件5.維修費用支付憑證6.違約金支付憑證7.法律意見書8.其他與托管事項相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供房屋，或者提供的房屋與合同描述不符。2.乙方未按照約定時間支付托管費用。3.乙方未按照約定進行房屋出租管理工作，導致房屋租賃合同無效。4.乙方未保證房屋及附屬設施的安全、完整，導致?lián)p失。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋所有權的人。2.托管方：指承擔房屋出租管理職責的一方。3.托管費用：指托管方為履行托管職責，向出租方支付的費用。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.權利瑕疵：指房屋所有權存在爭議或者不完整的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋租賃過程中出現(xiàn)維修問題，解決辦法是乙方應及時聯(lián)系專業(yè)維修人員進行維修，并承擔維修費用。2.承租人逾期支付租金，解決辦法是乙方應催告承租人及時支付租金，如承租人逾期不支付，乙方有權解除租賃合同。3.托管期限內(nèi)房屋出現(xiàn)權屬糾紛，解決辦法是甲方應盡快解決權屬問題，如糾紛無法解決，雙方可協(xié)商解除合同。4.其他問題，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋出租并獲得穩(wěn)定收益。2.乙方具備房屋出租管理能力，愿意