綠居生態(tài)生態(tài)友好型住宅租賃協(xié)議

綠居生態(tài)生態(tài)友好型住宅租賃協(xié)議合同編號：__________綠居生態(tài)友好型住宅租賃協(xié)議甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________企業(yè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有綠居生態(tài)友好型住宅的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的綠居生態(tài)友好型住宅，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。（1）采用環(huán)保材料建造，減少能源消耗；（2）設(shè)計合理，充分利用自然光線，降低照明能耗；（3）綠化覆蓋率高，提高居住舒適度；（4）配備垃圾分類設(shè)施，引導(dǎo)居民養(yǎng)成環(huán)保習(xí)慣；（5）其他有利于生態(tài)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的特點。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，于扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3租賃期間，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，如需維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以響應(yīng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險公司、保險期限、保險金額等事項告知甲方。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的押金后，多退少補(bǔ)。7.3因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。8.2乙方逾期支付租金、押金延遲退還等，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.綠居生態(tài)友好型住宅租賃合同2.物業(yè)所有權(quán)證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.環(huán)保材料認(rèn)證文件5.物業(yè)管理規(guī)定6.保險公司提供的保險單據(jù)7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額支付租金。2.乙方未合理使用物業(yè)：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程使用物業(yè)，造成損壞。3.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動：指乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動。4.乙方提前解除合同未通知：指乙方未提前一個月通知甲方而解除合同。5.甲方未按約定時間退還押金：指甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，未在約定時間內(nèi)退還剩余押金。三、法律名詞及解釋：1.綠居生態(tài)友好型住宅：指采用環(huán)保材料建造，具備節(jié)能、環(huán)保特點的住宅。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未合理使用物業(yè)：提醒乙方合理使用，造成損壞的，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。3.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動：報告相關(guān)部門，按照法律法規(guī)處理。4.乙方提前解除合同未通知：提醒乙方履行通知義務(wù)，按照合同約定處理。5.甲方未按約定時間退還押金：甲方應(yīng)及時退還剩余押金，如有損壞或欠費，扣除相應(yīng)費用后退還。五、所有應(yīng)用場景：1.甲