酒吧租賃協(xié)議范本

酒吧租賃協(xié)議范本合同編號：__________酒吧租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的酒吧位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2甲方保證租賃物符合國家關(guān)于酒吧的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合合同約定用途，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營秩序。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。7.2甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此所遭受的損失。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒吧所有權(quán)證明文件2.酒吧經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀圖片及評估報告4.乙方經(jīng)營計劃書5.乙方信用證明文件6.租賃合同補充協(xié)議7.酒吧安全管理規(guī)定8.酒吧衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求9.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定用途，經(jīng)乙方催告后__日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未合法經(jīng)營或從事違法活動，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營的酒吧場所。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定用途或存在安全隱患的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在__日內(nèi)采取措施解決問題。2.遇到乙方支付租金困難的問題，甲方可以提供分期支付等優(yōu)惠措施，協(xié)助乙方渡過難關(guān)。3.遇到乙方經(jīng)營違法活動的問題，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物。4.遇到合同履行過程中產(chǎn)生糾紛的問題，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院