海南個人商品房購房合同

海南個人商品房購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.2房屋所有權證號：____。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證在交付房屋時，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家相關建筑工程質量標準，不存在影響居住安全的質量問題。4.2甲方應按照購房合同約定，承擔房屋質量保修責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，應按照已支付房款金額的____%向乙方支付違約金。5.3如乙方未能按照約定時間支付房款，應按照逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.付款憑證4.房屋質量保修書5.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，屬于違約行為。4.甲方未能按照購房合同約定，承擔房屋質量保修責任，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給情況，由開發(fā)商投資建設，用于銷售的住宅。2.購房合同：指購房者與開發(fā)商簽訂的，約定房屋買賣雙方權利義務關系的書面合同。3.定金：指購房者為保證購房合同的履行，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：按照已支付房款金額的____%向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時間。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：按照逾期支付金額的____%向甲方支付違約金，并與甲方協(xié)商具體的付款時間。3.房屋質量問題：解決辦法：甲方應按照購房合同約定，承擔房屋質量保修責任，及時進行維修或賠償。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方為購房者，愿意購買房屋。3.雙方達成購房意向，簽訂購房合