2024小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同

2024小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為某小區(qū)商業(yè)街的開(kāi)發(fā)商，擁有該商業(yè)街的所有權(quán)，并需對(duì)商業(yè)街進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意承擔(dān)商業(yè)街的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指的商業(yè)街物業(yè)管理范圍包括：__________（詳細(xì)列出商業(yè)街的具體地址、范圍、建筑總面積等）。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)商業(yè)街的物業(yè)管理范圍進(jìn)行全面管理，確保商業(yè)街的安全、衛(wèi)生、有序。第二條物業(yè)管理內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）公共區(qū)域安全保衛(wèi)服務(wù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修服務(wù)；（4）公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（5）公共照明及能耗管理服務(wù)；（6）公共區(qū)域內(nèi)的交通秩序維護(hù)服務(wù)；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)建立健全商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)商業(yè)街的日常管理工作，與甲方保持密切溝通，確保商業(yè)街的物業(yè)管理順利進(jìn)行。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方按照商業(yè)街的實(shí)際情況，向甲方提出物業(yè)管理費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上予以確認(rèn)。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費(fèi)票據(jù)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的收費(fèi)情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更或解除本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定追討欠款。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持商業(yè)街的正常物業(yè)管理秩序，避免給雙方造成不必要的損失。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商業(yè)街物業(yè)管理范圍詳細(xì)描述

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

6.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證

7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。

3.甲方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，認(rèn)定違約。

4.乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，認(rèn)定違約。

5.雙方未按照約定協(xié)商變更或解除合同，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、有序等工作。

2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。

3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。

4.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付費(fèi)用，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商業(yè)街開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。

2.物業(yè)管理公司為商業(yè)街提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通