2024共享辦公室租賃合同

2024共享辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的共享辦公室位于____________（地址），建筑面積為____________平方米。1.2甲方承諾，出租的共享辦公室符合國家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)出租房屋的正常維護、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。4.3甲方應(yīng)依法履行出租人的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.共享辦公室租賃合同2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋設(shè)施清單4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證復(fù)印件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.房屋維修記錄9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方未按約定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按約定遷離出租房屋，或?qū)⒎课莼謴?fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃房屋的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，乙方應(yīng)在甲方催繳后__日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，乙方應(yīng)按要求進行整改。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人時，適用于個人之間的共享辦公室租賃。2.甲乙雙方為法人或其他組織時，適用于企業(yè)間的共享辦公室租賃