2024商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議

2024商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、商鋪信息3.1商鋪名稱：____________________3.2商鋪地址：____________________3.3商鋪面積：____________________3.4商鋪現(xiàn)狀：____________________（如有特殊條件或要求，可在此說(shuō)明）四、委托經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容4.1受托方同意在合同有效期內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）負(fù)責(zé)商鋪的租賃及租金收繳；（3）負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)；（4）負(fù)責(zé)商鋪的品牌形象建設(shè)及推廣；（5）負(fù)責(zé)商鋪的財(cái)務(wù)管理等。4.2受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，制定詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，并定期向委托方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況。五、合同期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。六、費(fèi)用及收益分配6.1受托方在合同期限內(nèi)，應(yīng)按約定向委托方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________等。6.2受托方在合同期限內(nèi)，應(yīng)確保商鋪的收益最大化，并按約定與委托方分配商鋪收益，具體分配方式如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________等。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本協(xié)議中約定，或由雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.受托方經(jīng)營(yíng)管理體系證明文件4.委托方和受托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.委托方和受托方法定代表人身份證明文件6.商鋪平面圖7.商鋪經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書8.商鋪收益預(yù)測(cè)報(bào)告9.合同續(xù)約協(xié)議模板10.違約金計(jì)算公式模板二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未能按照約定時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用2.受托方未能按照約定時(shí)間向委托方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況3.受托方未能確保商鋪收益最大化4.受托方未能按照約定履行商鋪的維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)義務(wù)5.受托方未能按照約定進(jìn)行商鋪的品牌形象建設(shè)及推廣6.委托方未能按照約定時(shí)間支付受托方經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用7.委托方未能按照約定提供商鋪給受托方經(jīng)營(yíng)管理8.任何一方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.委托方：指提供商鋪并委托受托方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的一方。2.受托方：指接受委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪的一方。3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：指受托方在合同期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用。4.商鋪收益：指商鋪在合同期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)收入減去相關(guān)費(fèi)用后的利潤(rùn)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.合同簽訂地：指本協(xié)議簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳，導(dǎo)致收益未達(dá)到預(yù)期：調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高服務(wù)質(zhì)量，增加營(yíng)銷活動(dòng)等。2.商鋪?zhàn)饨鹗绽U困難：完善租金收繳制度，加強(qiáng)租金收繳管理。3.商鋪維修、保養(yǎng)及安全防護(hù)成本過(guò)高：選擇性價(jià)比較高的服務(wù)供應(yīng)商，加強(qiáng)成本控制。4.受托方未按照約定履行合同義務(wù)：按照合同約定支付違約金，并追究受托方責(zé)任。5.委托方未按照約定提供商鋪：與委托方協(xié)商解決，必要時(shí)依法解除合同