簡易個人房產(chǎn)交易簡明協(xié)議書模板

PAGEPAGE1簡易個人房產(chǎn)交易簡明協(xié)議書模板甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)證號：____________________1.3建筑面積：____________________1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.6房產(chǎn)四至：____________________二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，支付購房款的____%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，支付購房款的____%；（3）房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，支付購房款的____%。2.3甲方指定收款賬戶信息：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證原件交付給乙方。四、稅費承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)本次交易過程中應(yīng)由賣方支付的稅費。4.2乙方承擔(dān)本次交易過程中應(yīng)由買方支付的稅費。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____‰。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____‰。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-簡易個人房產(chǎn)交易簡明協(xié)議書模板目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、房產(chǎn)基本信息四、交易價格及支付方式五、房產(chǎn)交付及過戶六、稅費承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：定義與術(shù)語1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于【房產(chǎn)地址】的住宅物業(yè)，具體信息見附件一。2."交易價格"：指甲方出售房產(chǎn)給乙方所約定的總金額，包括但不限于房屋本身的價格及附屬設(shè)施設(shè)備等。3."過戶"：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為，包括但不限于房產(chǎn)證登記、土地使用權(quán)證登記等。房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)證號：____________________3.建筑面積：____________________4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________6.房產(chǎn)四至：____________________交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.乙方支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，支付購房款的____%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，支付購房款的____%；（3）房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，支付購房款的____%。房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證原件交付給乙方。稅費承擔(dān)1.甲方承擔(dān)本次交易過程中應(yīng)由賣方支付的稅費。2.乙方承擔(dān)本次交易過程中應(yīng)由買方支付的稅費。違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____‰。3.乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____‰。爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件附件一：房產(chǎn)基本信息附件二：支付方式及時間表附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息-房產(chǎn)地址-房產(chǎn)證號-建筑面積-產(chǎn)權(quán)性質(zhì)-房屋結(jié)構(gòu)-房產(chǎn)四至2.附件二：支付方式及時間表-首付款支付金額及時間-尾款支付金額及時間3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單-過戶手續(xù)所需材料-過戶手續(xù)辦理流程違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)-認(rèn)定：以協(xié)議中約定的交付日期為準(zhǔn)，甲方未能按時交付房產(chǎn)即視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款-認(rèn)定：以協(xié)議中約定的支付日期為準(zhǔn)，乙方未能按時支付購房款即視為違約。3.甲方未履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)-認(rèn)定：甲方未按約定提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理即視為違約。4.乙方未履行支付稅費的義務(wù)-認(rèn)定：乙方未按約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費即視為違約。法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)范合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的基本法律。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的基本原則、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的法律。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，辦理周期長。雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程，確保按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.稅費計算復(fù)雜，容易產(chǎn)生爭議。雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費項目，避免糾紛。3.資金安全問題。建議通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行交易，避免現(xiàn)金交易帶來的風(fēng)險。4.房產(chǎn)交付時可能出現(xiàn)質(zhì)量問題。雙方應(yīng)在交付前進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保房產(chǎn)符合約定條件。解決方法：1.針對過戶手續(xù)辦理周期長的問題，雙方可以提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。2.針對稅費爭議，雙方可以咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費項目，避免糾紛。3