2024年二手房個人購房合同常用版（2篇）

第4頁共4頁2024年二手房個人購房合同常用版甲方(出賣人)：_____身份證號碼：_____住址：_____乙方(買受人)：_____身份證號碼：_____住址：_____根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。一、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方自愿將坐落在_____，套內(nèi)面積____平方米(以甲方和房管所證登記為準(zhǔn))的房屋出售給乙方。二、合同價款雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)_____(小寫____元)，成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，不包含在合同價款中，此費用由乙方承擔(dān)。三、合同價款的支付乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_____(大寫)(小寫____元)作為定金。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過戶后立即支付合同價款的全部費用。四、甲方義務(wù)1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。2、甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用(包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、天然氣、有線電視等)，出示有關(guān)交費證明。3、甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。五、乙方義務(wù)1、按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。2、乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)，使用權(quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及入住甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約由支乙方付相應(yīng)稅費。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。七、違約責(zé)任1、甲方違約(1)甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價款，并向乙方支付合同價款____%的違約金。(2)甲方不如實告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時結(jié)清有關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用____%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。2、乙方違約(1)乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金;逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額____%的違約金。八、房屋風(fēng)險的轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。九、爭議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民提起訴訟。十、合同生效本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年二手房個人購房合同常用版（二）個人購房合同甲方：（出售方姓名）乙方：（購買方姓名）鑒于甲方是二手房的合法所有權(quán)人，甲方有意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方也愿意購買甲方所擁有的該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋所在地：（具體地址）2.房屋面積：（建筑面積）3.房屋用途：住宅/商業(yè)/其他4.房屋權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)/其他5.房屋備案情況：已備案/未備案6.其他特殊說明：（若有）二、房屋交易價格1.房屋總價款：人民幣（具體金額）2.房屋價格明細(xì)：（1）房屋售價：人民幣（具體金額）（2）其他費用：（a）契稅：人民幣（具體金額）（b）中介費：人民幣（具體金額）（c）公證費：人民幣（具體金額）（d）其它費用：人民幣（具體金額）3.房屋交付日期：自乙方支付完房屋總價款起的次日起7個工作日內(nèi)。4.房屋過戶期限：自乙方支付完全部房款起的次日起30個工作日內(nèi)。5.房屋交付方式：等價交換/貨幣交換6.房屋交付情況：房屋交付時房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。三、房屋權(quán)利狀況1.房屋屬性：（房屋性質(zhì)）2.共有人情況：（1）共有人：（共有人姓名）（2）共有比例：（共有比例百分比）（3）共有形式：人民幣/產(chǎn)權(quán)證3.抵押情況：無任何抵押。4.查封情況：無任何查封。5.租賃情況：房屋未租賃。四、乙方付款方式及詳情1.乙方付款方式：全款支付/按揭支付2.乙方全款支付方式及詳情：（1）房屋總價款：（2）其他費用：3.乙方按揭支付方式及詳情：（1）按揭貸款金額：（具體金額）（2）首付款金額：（具體金額）（3）按揭貸款機(jī)構(gòu)：（具體機(jī)構(gòu)）（4）還款期限：（具體期限）（5）按揭貸款利率：（具體利率）五、房屋權(quán)屬過戶1.乙方應(yīng)及時向甲方提供購房資金證明及個人身份證明等相關(guān)材料，以保證房屋權(quán)屬過戶及相關(guān)手續(xù)能夠順利進(jìn)行。2.房屋權(quán)屬過戶時，雙方應(yīng)一同前往房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，按照交易中心要求提供必要的證明文件，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方如因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬過戶未能如期辦理，甲方應(yīng)賠償乙方雙倍房屋總價款。（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易不能順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)退還乙方全部已支付的金額，并賠償乙方額外的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方如不按時支付房屋總價款或者其他費用，乙方須按日計算支付逾期違約金，違約金每天按未支付金額的0.1%計算。（2）乙方如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已支付的全部金額。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署后生效，適用中華