2024年簡(jiǎn)單銷售房地產(chǎn)代理合同范本（二篇）

第9頁共9頁2024年簡(jiǎn)單銷售房地產(chǎn)代理合同范本簽訂合同雙方：委托方：法定地址：_____電話：__________傳真：_____受托方：法定地址：_____電話：__________傳真：_____就甲方委托乙方全程策劃代理“_____”項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見。明確雙方責(zé)任義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同.供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行一、委托范圍及性質(zhì)(_____)、全程營銷代理性質(zhì)甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為全程營銷代理項(xiàng)目名稱及位置該項(xiàng)目名稱為“_____”位于_____全程營銷代理期限及范圍1、全程策劃及代理銷售期限合同簽訂之日起____個(gè)月。2、代理范圍：代理范圍為樓盤的總建面積的____%，代理銷售的房號(hào)見附表，乙方代理銷售總面積____平方米。二、甲、乙雙方權(quán)責(zé)(一)甲方權(quán)責(zé)：1)確立本項(xiàng)目專項(xiàng)負(fù)責(zé)人，以保證能及時(shí)解決營銷代理中的各種問題，使該項(xiàng)目高效率、規(guī)范化的運(yùn)作。2)向乙方提供本項(xiàng)目銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任。3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷售代理工作。4)協(xié)助乙方制定銷售方案，及時(shí)簽署乙方簽訂的銷售合同書(銷售合同書必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂)。5)乙方的營銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施。6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。7)甲方需按時(shí)、按合同支付乙方代理費(fèi)用。8)以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行。9)以甲方為主，。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷售價(jià)格，由乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價(jià)格。10)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全盤除行銷外的宣傳推廣費(fèi)用，不低于____萬元人民幣。11)發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同：A由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;C在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。12)甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)設(shè)銷控人員，負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作。(二)乙方權(quán)責(zé)1、乙方應(yīng)向甲方提交營銷、宣傳廣告等計(jì)劃，并得到甲方認(rèn)可，確保營銷方案的有效性按計(jì)劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購房款直接交入甲方開設(shè)的專用回款賬號(hào)，保證代理工作順利實(shí)施。3、銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天____小時(shí)以上的時(shí)間內(nèi)設(shè)有專人負(fù)責(zé)接待客戶，現(xiàn)場(chǎng)人員不得低于____人。4、乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準(zhǔn);不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。該項(xiàng)目的銷售執(zhí)行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定。5、銷售人員的工資、獎(jiǎng)金、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付。6、銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負(fù)責(zé)管理銷控表，并分周報(bào)表、月報(bào)表、階段報(bào)表，按時(shí)向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動(dòng)需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。7、乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月營銷計(jì)劃、廣告要點(diǎn)、篇幅、排期。8、甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對(duì)方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字)。9、每個(gè)銷售單位的代理責(zé)任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭貸款合同簽訂后即告結(jié)束。10.甲方不得在乙方營銷代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷售機(jī)構(gòu)，否則成交銷售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績。11.發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時(shí)間自動(dòng)延長：a)甲方不能提交售樓所需的全_____文件資料;b)甲方的銷售條件發(fā)生變化;c)項(xiàng)目施工進(jìn)度無法保證銷售進(jìn)度，造成銷售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。三、全程營銷代理費(fèi)及結(jié)算方式(一)銷售任務(wù)，價(jià)格及周期1、該項(xiàng)目銷售任務(wù)為全盤總建面積的____%，銷售金額為_____，乙方銷售任務(wù)以上述金額為基礎(chǔ)。2、項(xiàng)目銷售周期為____個(gè)月，分____個(gè)階段，每階段____個(gè)月。各階段任務(wù)(按銷售金額)分解如下：第一階段;____%，銷售金額____萬元：第二階段：____%，銷售金額____萬元：第三階段：____%，銷售金頗____萬元;第四階段：____%，銷售金額____萬元;3、本項(xiàng)目全程均價(jià)保證不低于元/平方米.4、甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)所銷售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可，否則乙方銷售代理期限自動(dòng)順延。(二)營銷代理取費(fèi)該項(xiàng)目營銷代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的____%。(三)結(jié)算方式代理費(fèi)用支付方式：在銷售過程中每個(gè)月第____日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額，并在____個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。(四)其他1、如乙方銷售執(zhí)行均價(jià)超過元/平方米，則超出部分按5：_____分成，其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)。2、如乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。四、合同生效及其他1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。2、本合同執(zhí)行的過程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約。3、雙方協(xié)商同意后對(duì)本合同的修改、擴(kuò)充等，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4、若客戶交清首期房款前毀約，所沒收的定金歸甲方所有;若客戶在交清首期房款后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi)。5、若乙方銷售價(jià)格超出甲方委托銷售的銷售均價(jià)，須經(jīng)甲方同意。6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)向受讓產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷售時(shí)，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。7、在銷售執(zhí)行過程中，若甲方無正當(dāng)理由終止合同時(shí)，須支付乙方人民幣_(tái)___萬元整作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。8，雙方對(duì)合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。9，甲方自合同簽定之日起____日內(nèi)提供該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力。10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件。若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽字)代表(簽字)簽約時(shí)間：____年____月____日2024年簡(jiǎn)單銷售房地產(chǎn)代理合同范本（二）本合同由甲方（房地產(chǎn)代理公司）和乙方（客戶）簽訂，雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)代理事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方將按照乙方的需求并經(jīng)過確認(rèn)后，提供符合乙方要求的房地產(chǎn)信息，協(xié)助乙方尋找合適的房產(chǎn)。二、甲方將為乙方提供相關(guān)的房產(chǎn)市場(chǎng)分析和價(jià)格評(píng)估，幫助乙方做出明智的房產(chǎn)投資決策。三、甲方將負(fù)責(zé)與賣方協(xié)商價(jià)格、