![2024年美食城檔口出租合同范本(二篇)_第1頁(yè)](http://file4.renrendoc.com/view12/M02/1E/2B/wKhkGWZnKyyAJ6ZIAAG6PKkp4GY895.jpg)
![2024年美食城檔口出租合同范本(二篇)_第2頁(yè)](http://file4.renrendoc.com/view12/M02/1E/2B/wKhkGWZnKyyAJ6ZIAAG6PKkp4GY8952.jpg)
![2024年美食城檔口出租合同范本(二篇)_第3頁(yè)](http://file4.renrendoc.com/view12/M02/1E/2B/wKhkGWZnKyyAJ6ZIAAG6PKkp4GY8953.jpg)
![2024年美食城檔口出租合同范本(二篇)_第4頁(yè)](http://file4.renrendoc.com/view12/M02/1E/2B/wKhkGWZnKyyAJ6ZIAAG6PKkp4GY8954.jpg)
![2024年美食城檔口出租合同范本(二篇)_第5頁(yè)](http://file4.renrendoc.com/view12/M02/1E/2B/wKhkGWZnKyyAJ6ZIAAG6PKkp4GY8955.jpg)
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
第8頁(yè)共8頁(yè)2024年美食城檔口出租合同范本甲方:乙方:甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開(kāi)、互惠、互利的原則,就攤位租賃經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,甲乙雙方共同遵守。第一條
租賃經(jīng)營(yíng)條件1、甲方同意將位于東勝鐵西客運(yùn)總站西出口二樓香都美食城
號(hào)檔口租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)餐飲。2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷(xiāo)售及從合法渠道采購(gòu)加工制作的物料。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài):經(jīng)營(yíng)品牌:第二條
租賃期限及經(jīng)營(yíng)管理方式:1、租賃期為
年;自
____年____月____日至
____年____月____日止,乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的上貨路線及時(shí)間規(guī)定。2、管理方式:(1)、甲方對(duì)美食城進(jìn)行統(tǒng)一管理,配備經(jīng)理、財(cái)務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)人員,為各商戶(hù)及美食城進(jìn)行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。(2)、營(yíng)業(yè)時(shí)間:甲方根據(jù)實(shí)際情況確定日常營(yíng)業(yè)時(shí)間,乙方必須嚴(yán)格遵守。(3)、甲方對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行上下水改造,通風(fēng)排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。(4)、甲方對(duì)乙方的銷(xiāo)售進(jìn)行統(tǒng)一收銀,全部刷卡銷(xiāo)售。(5)、乙方經(jīng)營(yíng)的全部菜品價(jià)格不得高于周邊(萬(wàn)正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場(chǎng)價(jià)格,需要調(diào)整價(jià)格和增加菜品時(shí),需提出書(shū)面申請(qǐng),甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。(6)、每半月結(jié)算一次銷(xiāo)售款。(7)甲方對(duì)乙方下達(dá)銷(xiāo)售任務(wù),乙方預(yù)計(jì)月銷(xiāo)售
30000
元,平均日銷(xiāo)售約為
1000
元;如乙方連續(xù)四個(gè)月未達(dá)到銷(xiāo)售任務(wù),甲方有權(quán)收回租賃物,甲方收取乙方的進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi)并扣除實(shí)際租賃時(shí)間應(yīng)交的各類(lèi)費(fèi)用,余款在四個(gè)月內(nèi)按55%退給乙方,45%為乙方違約金,甲方扣回。(8)、租賃位置的確定,甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類(lèi)搭配等各種因素,統(tǒng)一確定各類(lèi)品種的位置,乙方必須服從;如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理,甲方可提前30天通知乙方進(jìn)行位置調(diào)換,或者清理出場(chǎng),乙方應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行。(9)、經(jīng)營(yíng)期間乙方不允許收取現(xiàn)金,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金,并直接清理出場(chǎng)。(10)、乙方需要積極主動(dòng)配合甲方做好定期的促銷(xiāo)活動(dòng)。(11)、合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。(12)、如乙方單方面提前終止合同,可提前60天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),甲方同意后,辦理相關(guān)手續(xù)。否則,甲方所收的一切費(fèi)用不予退還,包括進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi),保證金等。(13)、合同期滿(mǎn),雙方如有意續(xù)約,須于期滿(mǎn)前60天協(xié)商續(xù)簽。負(fù)責(zé)視為棄約。第三條
相關(guān)費(fèi)用1、乙方簽訂該合同時(shí)須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金、服務(wù)質(zhì)量保證金、設(shè)備、設(shè)施保證金合計(jì):10000
元,合同終止后三十五天內(nèi),如無(wú)損壞及其它違約責(zé)任,質(zhì)保金如數(shù)退還(不計(jì)利息)。乙方憑甲方開(kāi)具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。2、明檔每年房屋租金:
50000
元,注:(甲方給予免租)3、明檔每年需要交納
15000
元運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用,簽訂該合同時(shí)一次性繳納
15000
元,
合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費(fèi)用
15000
元。(費(fèi)用包括:管理費(fèi)、服務(wù)人員工資、公共區(qū)域的照明、用水、空調(diào)、保潔、保安、消防、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)等)檔口內(nèi)維修自行負(fù)責(zé)。4、甲方從乙方銷(xiāo)售額中提取8
%到10
%作為甲方前期的工程改造,設(shè)施、設(shè)備投入、折舊費(fèi)用。5、乙方工作人員胸卡費(fèi)、工服費(fèi)、體檢等全部費(fèi)用由乙方自理。6、乙方在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃?xì)狻⑴盼?、排煙,廣告等系統(tǒng)的費(fèi)用自理。第四條
結(jié)算:1、香都美食城實(shí)行統(tǒng)一收款,甲方每月
0____日到____日和
____日到
____日向乙方結(jié)算銷(xiāo)售貨款(遇節(jié)假日,政府等重大變革方可順延。)2、乙方銷(xiāo)售額以甲方收銀記錄為依據(jù),結(jié)算時(shí),甲方按銷(xiāo)售標(biāo)準(zhǔn)提取8
%到10
%扣率收益后,向乙方發(fā)出《結(jié)算對(duì)帳通知》乙方確認(rèn)后,開(kāi)具收款收據(jù),送交甲方。具體扣率標(biāo)準(zhǔn)如下:扣率標(biāo)準(zhǔn):日營(yíng)業(yè)額1500元內(nèi)含1500元提取總營(yíng)業(yè)額10%,日營(yíng)業(yè)額1500元外2000元內(nèi)含2000元提取總營(yíng)業(yè)額9
%日營(yíng)業(yè)額2000元外提取總營(yíng)業(yè)額8%.3、乙方須自行繳納政府各部門(mén)應(yīng)交的稅費(fèi)。甲方原則上不予代扣、代繳(除政府硬性規(guī)定外)。4、乙方同意香都美食城全面負(fù)責(zé)收銀工作。第五條
許可證
:許可證指乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間,所經(jīng)營(yíng)的商品及工作人員,需辦理經(jīng)營(yíng)許可證(照)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等,均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營(yíng)法人,獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)量、技術(shù)及安全經(jīng)營(yíng)等相關(guān)法律責(zé)任。第六條
甲方的權(quán)利和責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及基本的配套設(shè)施,負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和維修。2、甲方要保證水、電、燃?xì)獾膩?lái)源供給及戶(hù)外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)3、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作,協(xié)助乙方做好經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的促銷(xiāo)活動(dòng)及門(mén)頭和菜品展示牌。4、甲方對(duì)乙方在香都美食城經(jīng)營(yíng)餐飲種類(lèi)、食品質(zhì)量、數(shù)量、商標(biāo)、價(jià)格、有監(jiān)督管理責(zé)任,如出現(xiàn)違法違規(guī)行為,有權(quán)做出調(diào)整、停銷(xiāo)和撤場(chǎng)的決定。5、甲方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的管理,對(duì)不遵守經(jīng)營(yíng)秩序、不服從管理的經(jīng)營(yíng)者,有按美食城檔口管理規(guī)定實(shí)行處罰的權(quán)利。第七條
乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方須遵守甲方的餐飲銷(xiāo)售規(guī)定,保證所銷(xiāo)售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準(zhǔn),新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)申報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)。2、乙方對(duì)所售餐飲食品的名稱(chēng)、商標(biāo)的合法性負(fù)責(zé),對(duì)所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負(fù)責(zé),必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理。3、乙方在合作期間內(nèi),因私自停業(yè),給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方須承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)任,每個(gè)檔口每天賠償甲方伍佰元,超過(guò)三天時(shí),甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。4、甲方組織的重大(節(jié)日、店慶)促銷(xiāo)宣傳活動(dòng),乙方應(yīng)積極予以合作,并協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的活動(dòng)費(fèi)用。5、乙方須愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施,在合作期間如損壞場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、乙方須對(duì)進(jìn)入甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地銷(xiāo)售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施,自行進(jìn)行投保險(xiǎn)。7、乙方須遵守天燃?xì)馐褂玫南嚓P(guān)規(guī)定、不準(zhǔn)擅自改造。造成燃?xì)?、燃料、安全事故的,將承?dān)全部責(zé)任。第八條
乙方工作人員的管理一、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開(kāi)業(yè)前報(bào)甲方備案,并參加甲方組織的培訓(xùn)。二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級(jí)以上衛(wèi)生防疫部門(mén)頒發(fā)的當(dāng)年度個(gè)人身體檢驗(yàn)證明——即:《健康證》。三、乙方工作人員如有違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)撤換。如給甲方信譽(yù)或他人權(quán)益帶來(lái)?yè)p害,乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。第九條
合同終止后的處理及違約責(zé)任一、乙方應(yīng)于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營(yíng)業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離,并恢復(fù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地原狀,不得影響甲方正常營(yíng)業(yè)。負(fù)責(zé)每日扣除其500元/日攤位費(fèi)。二、在合同期內(nèi),甲方如遇經(jīng)營(yíng)持續(xù)虧損或其它不可見(jiàn)因素,導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),可單方面解除合同,結(jié)清乙方費(fèi)用,不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、在合同期內(nèi),甲方如遇不可見(jiàn)因素(停水、停電等)或相關(guān)部門(mén)要求停業(yè),乙方必須執(zhí)行,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位,甲方可采取收回鋪位的方法,并扣除乙方已交全部費(fèi)用。五、合同簽訂生效后,乙方違約甲方不予退還運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。第十條
合同附件一、《餐飲、食品衛(wèi)生質(zhì)量保證協(xié)議
》二、《菜品及菜品價(jià)格確認(rèn)單》三、《美食城檔口各類(lèi)管理手冊(cè)》本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。第十一條
爭(zhēng)議與解決方式因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果,雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理。第十二條
補(bǔ)充條款甲方補(bǔ)充部分:乙方補(bǔ)充部分:第十三條
其他本合同一式叁份,甲方持貳份,乙方持壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲
方:
_____
乙
方:_____委托代理人:
身份證號(hào)碼:聯(lián)系
電話:
聯(lián)系
電話:____年_____
月____日
____年_____
月
____日2024年美食城檔口出租合同范本(二)編號(hào):【合同編號(hào)】甲方(出租方):【甲方名稱(chēng)】地址:【甲方地址】聯(lián)系電話:【甲方聯(lián)系電話】乙方(承租方):【乙方名稱(chēng)】地址:【乙方地址】聯(lián)系電話:【乙方聯(lián)系電話】鑒于:1.甲方是一家擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的美食城經(jīng)營(yíng)者,經(jīng)營(yíng)一處美食城;2.甲方同意將本美食城中的檔口出租給乙方經(jīng)營(yíng);3.乙方同意承租甲方提供的檔口,按照約定經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則,就甲方出租檔口給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議:第一條出租檔口的位置和面積1.1甲方同意將美食城中的【檔口位置】的檔口出租給乙方使用。1.2該檔口的面積為【檔口面積】平方米。第二條使用期限2.1本合同的有效期限為【合同期限】年,自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止。第三條租金及支付方式3.1乙方承租該檔口的租金為人民幣【租金金額】元整/月。3.2乙方同意在每月的【支付日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為【支付方式】,甲方提供相應(yīng)的收款賬戶(hù)信息給乙方。第四條經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)方式4.1乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為【乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容】,甲方同意乙方在該檔口內(nèi)經(jīng)營(yíng)該業(yè)務(wù)。4.2乙方需保持經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的正常運(yùn)行,不得經(jīng)營(yíng)超出合同約定范圍的業(yè)務(wù)。4.3乙方有權(quán)自行決定營(yíng)業(yè)時(shí)間、價(jià)格及其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)規(guī)范,并需確保其經(jīng)營(yíng)行為符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。第五條欠租和違約責(zé)任5.1如乙方逾期未支付租金,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的3%作為違約金。5.2乙方有義務(wù)按時(shí)、足額地支付租金,否則甲方有權(quán)解除本合同并收回該檔口,賠償相應(yīng)的違約損失。5.3若乙方經(jīng)營(yíng)超出合同約定范圍的業(yè)務(wù)或有其他違規(guī)情況,甲方有權(quán)要求乙方停止相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并有權(quán)解除本合同。第六條維修和水電使用情況6.1甲方負(fù)責(zé)維修美食城的公共設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施。6.2乙方需按照合理的使用標(biāo)準(zhǔn)使用檔口內(nèi)的水電設(shè)備,并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同解除和終止7.1在本合同期滿(mǎn)前,乙方不得單方解除或終止合同。如確需解除或終止合同,需提前【提前通知期限】提出書(shū)面申請(qǐng)并獲得甲方同意。7.2甲方有權(quán)在乙方違約或有其他違規(guī)情況的情況下解除本合同,并有權(quán)收回該檔口。第八條合同的變更和補(bǔ)充8.1本合同任何變更和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并由甲、乙雙方共同簽署。8.2所有的補(bǔ)充和變更均應(yīng)成為本合同的組成部分,具有與本合同相同的法律效力。第九條適用法律和爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 上漿黃麻紗行業(yè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及投資戰(zhàn)略研究分析報(bào)告
- 沖壓模具開(kāi)發(fā)合同范本
- 人工挖方合同范本
- 關(guān)于安裝監(jiān)控合同范本
- 代銷(xiāo)合同范例5篇
- 養(yǎng)殖基地養(yǎng)雞合同范本
- 無(wú)合同勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書(shū)范本
- 企業(yè)房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本
- 借錢(qián)協(xié)議合同范本
- 公司電費(fèi)簡(jiǎn)易合同范本
- 2025年電力鐵塔市場(chǎng)分析現(xiàn)狀
- 臨床提高膿毒性休克患者1h集束化措施落實(shí)率PDCA品管圈
- DB53∕T 1269-2024 改性磷石膏用于礦山廢棄地生態(tài)修復(fù)回填技術(shù)規(guī)范
- JBT 14727-2023 滾動(dòng)軸承 零件黑色氧化處理 技術(shù)規(guī)范 (正式版)
- GB/T 3478.1-1995圓柱直齒漸開(kāi)線花鍵模數(shù)基本齒廓公差
- GB/T 1346-2001水泥標(biāo)準(zhǔn)稠度用水量、凝結(jié)時(shí)間、安定性檢驗(yàn)方法
- FZ/T 25001-2012工業(yè)用毛氈
- 中國(guó)工運(yùn)史知識(shí)競(jìng)答附答案
- 瑞幸咖啡SWOT分析
- DL∕T 1867-2018 電力需求響應(yīng)信息交換規(guī)范
- 小學(xué)生品德發(fā)展水平指標(biāo)評(píng)價(jià)體系(小學(xué))
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論