2024年醫(yī)院轉讓建設合同（二篇）

第6頁共6頁2024年醫(yī)院轉讓建設合同轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙萬)：為了加大衛(wèi)生事業(yè)改革力度，激發(fā)醫(yī)院的生機與活力，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂醫(yī)院轉讓協(xié)議如下：一、醫(yī)院的基本情況1、地址：2、業(yè)務用地面積與建筑面積：醫(yī)院用地總面積m2，其中醫(yī)衛(wèi)用地m2，商業(yè)用地m2建筑面積m2。3、人員情況：現(xiàn)有在職職工人，退休人員人，離休人員人。4、資產(chǎn)狀況：根據(jù)鹽城正源會計師事務所評估報告，截止____年____月____日，醫(yī)院資產(chǎn)總額為萬元，其中固定資產(chǎn)萬元，流動資產(chǎn)總額為萬元醫(yī)院總負債為萬元(其中職工內(nèi)部債務萬元)，經(jīng)縣國資辦確認實際凈資產(chǎn)為萬元，其中資產(chǎn)核銷損失萬元。5、土地使用權處置土地使用權依法出讓,出讓價為萬元，與其它資產(chǎn)一并轉讓。6、競拍底價萬元7、競拍成交價萬元二、支付方式轉讓價款以現(xiàn)款方式支付，由乙方于____年____月____日前一次性交鹽城市隆昌拍賣行有限公司。三、職王內(nèi)部債務的處置乙方必須將醫(yī)院職工內(nèi)部債務萬元，與醫(yī)院資產(chǎn)轉讓價款一起交付鹽城市隆昌拍賣行有限公司。四、乙方基本情況1、住所：上海市黃浦區(qū)陸家浜路號樓室2、法定代表人：3、總經(jīng)理：4、注冊資本：人民幣____萬元5、企業(yè)類型：有限責任公司(國內(nèi)合資)6、經(jīng)營范圍：實業(yè)投資，醫(yī)院領域投資管理、咨詢服務醫(yī)院兼并、參股保健產(chǎn)品的銷售。五、轉讓資產(chǎn)的交付辦法甲方在乙方交清全部轉讓價款和職工內(nèi)部債務款后，立即組織將轉讓資產(chǎn)移交給乙方，并負責協(xié)助乙方在年月前辦理好房屋、土地使用權等資產(chǎn)過戶登記手續(xù)，費用由甲方承擔。六、本協(xié)議簽字蓋章生效后，原醫(yī)院債權債務等資產(chǎn)均由乙方享有與承擔(職工內(nèi)部債務計萬元不再承擔)，并按規(guī)定辦理債權債務換據(jù)手續(xù)。七、資產(chǎn)評估基準日到本協(xié)議簽字日期間，醫(yī)院的虧損由中介機構評估、國資部門確認，并由甲方承擔，具體賬務處理采用由縣國資辦在____年____月____日前以現(xiàn)金等額返還乙方的辦法處置。改制的所有稅費.由甲方承擔。八、有關剝離費用的提取、使用和管理1、甲方從凈資產(chǎn)中剝離解聘風險金萬元，保存在乙方，用于原醫(yī)院職工被解聘時身份置換補償。醫(yī)院改制前的職工(不含改制前的離退休人員)不違背與新業(yè)主簽訂的勞動合同，與醫(yī)院解除勞動關系時，醫(yī)院要發(fā)放解聘風險金。解聘風險金發(fā)放標準是：按年全縣事業(yè)單位人平月工資計算(以縣統(tǒng)計局提供的數(shù)據(jù)為準)，改制前工齡每滿一年發(fā)一個月。解聘風險金發(fā)放總額若超出所提取的數(shù)額，超出的部分由乙方承擔。2、甲方從凈資產(chǎn)中剝離萬元保存在乙方，作為年衛(wèi)生人才培養(yǎng)和科研課題立項單位配套資金。3、乙方在保存、使用上述剝離費用過程中，要主動接受甲方的監(jiān)督和管理。九、甲方的權利與義務甲方委托縣衛(wèi).生行政部門依照國家的衛(wèi)生法律、法規(guī)進行，依法行政，實施行業(yè)管理。發(fā)生重大自然災害、事故、疫情或其他意外情況時，縣衛(wèi)生行政部門有權依法調遣醫(yī)院及其衛(wèi)生技術人員參加搶險救災及傷病員救治工作。十、乙方的權利和義務1、乙方依法到有關部門重新注冊，首次注冊按拍賣公告約定，向衛(wèi)生行政部門申報醫(yī)院非營利性，今后乙方如需要更改醫(yī)院性質，可依法向衛(wèi)生行政部門申報。如改制后醫(yī)院符合國家醫(yī)保政策，繼續(xù)作為醫(yī)保定點醫(yī)院。2、乙方必須遵守國家有關的法律、法規(guī)、政策，并執(zhí)行相應的管理規(guī)定，接受相關部門的監(jiān)督檢查。3、乙方依法享有醫(yī)院的資產(chǎn)所有權、經(jīng)營權、人事權、分配權和符合《醫(yī)療機構管理條例實施細則》規(guī)定的醫(yī)療機構冠名權，在衛(wèi)生行政部門核準的診療科目范圍內(nèi)開展各種醫(yī)療服務活動。改制后，乙方享有繼續(xù)保留“建湖縣中醫(yī)院”名稱的權利。4、乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，獨立核算，獨立承擔民事法律責任。5、醫(yī)院的黨、團及工會等組織原隸屬關系不變，乙方必須支持他們按照各自的章程，健全組織.獨立開展工作。6、乙方必須遵守衛(wèi)技、財會等類人員準入制度執(zhí)行今后各級衛(wèi)生行政部門出臺的民營、私營醫(yī)療機構的管理規(guī)定。7、乙方必須聘用原醫(yī)院全部在編職工，無法定事由，不得解聘原在編醫(yī)院職工。認真貫徹執(zhí)行國家有關殘疾人保護政策，對改制前殘疾職工不得以殘疾為理由解聘、待崗或削減待遇。8、乙方必須—按照事業(yè)單位工資政策和標準及時為原在編職工正常辦理檔案工資調資手續(xù)，并以調整后的檔案工資依法及時足額繳納原在編職工的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險失業(yè)保險等社會保險金和住房公積金，否則有關部門有權依法采取劃撥銀行存款、變賣固定資產(chǎn)等手段追繳。9、乙方應為原在編職工辦理人事代理，按原渠道為職工辦理職稱晉升，并與職工簽定聘用合。職工調往縣外或其他同類性質單位工作的，乙方配合甲方按原身份辦理有關手續(xù)。10、乙方—應合理設崗定員，并建立合理的分配考核制度，根據(jù)醫(yī)院的業(yè)務收入發(fā)放職工工資。原醫(yī)院職工的平均工資水平應隨人均業(yè)務量的增加而提高。乙方不得任意無克扣或無故拖欠職工工資，不得強行向內(nèi)部職工集資、攤派、募股、收取押金等。原醫(yī)院職工如出現(xiàn)生活特別困難，乙方有責任根據(jù)醫(yī)院效益情況給予幫助。11、乙方五年內(nèi)不得再行轉讓醫(yī)院產(chǎn)權。12、乙方應按照國家有關政策管理醫(yī)院改制前的離退休人員。十一、違約責任協(xié)議生效后雙方均應嚴格履行。如出現(xiàn)違約，依法協(xié)商，依法處理。若一方違約，違約方需向守約方支付實際轉讓價款20%的違約金，并賠償相應的經(jīng)濟損失和承擔相應的法律責任。十二、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，從____年____月____日起執(zhí)行。甲方：乙方：日期：2024年醫(yī)院轉讓建設合同（二）合同雙方轉讓方：（以下簡稱轉讓方）受讓方：（以下簡稱受讓方）鑒于：1.轉讓方是一家依法注冊并存在的醫(yī)療機構，具有充足的資質和經(jīng)驗，擁有一處位于（具體地址）的醫(yī)院；2.轉讓方希望將上述醫(yī)院轉讓給受讓方，并且受讓方具備足夠的條件和意愿進行醫(yī)院的建設和管理；3.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成一致，決定簽訂本合同以明確雙方的權利和義務?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同：第一條定義本合同中的以下術語定義如下：1.轉讓：指轉讓方將醫(yī)院的所有權、經(jīng)營權和其他相關權益轉讓給受讓方；2.交付：指轉讓方將醫(yī)院及其相關資料、設備、人員等所有的權益和義務移交給受讓方；3.建設：指受讓方按照合同規(guī)定的要求對醫(yī)院進行重新建設或改造；4.建設方案：指受讓方對醫(yī)院的建設或改造的具體規(guī)劃和方案；5.運營管理：指受讓方對醫(yī)院的日常經(jīng)營和管理；6.權利金：指受讓方向轉讓方支付的相應的款項；7.手續(xù)費：指受讓方為完成本合同所需支付的相關費用。第二條轉讓的內(nèi)容轉讓方同意將醫(yī)院的建設權、經(jīng)營權和其他相關權益全部轉讓給受讓方，受讓方同意接受上述轉讓。第三條建設要求1.受讓方應按照法律法規(guī)和相關規(guī)定的要求，對醫(yī)院進行重新建設或改造，確保醫(yī)院具備良好的診療環(huán)境和設施。2.受讓方應制定合理的建設方案，并提前向轉讓方進行報備和審核。3.建設中所采購的設備、藥品等應符合國家標準，并按照相關規(guī)定進行驗收和備案。4.建設期間應盡量減少對原有醫(yī)療服務的影響，并確保病人的醫(yī)療安全。第四條交付事項1.轉讓方應向受讓方提供醫(yī)院的所有權證明和相關手續(xù)，并辦理相關權屬證明手續(xù)。2.轉讓方應提供醫(yī)院的相關資料、運營經(jīng)驗和管理模式等，以便受讓方進行醫(yī)院的順利運營。3.受讓方應對醫(yī)院的設備、資料、人員等進行全面的清查和驗收，并對接收到的成果承擔相應的責任和義務。第五條權利金和手續(xù)費1.受讓方應按照約定的金額和期限向轉讓方支付權利金。2.受讓方應按照合同約定向轉讓方支付相應的手續(xù)費。第六條違約責任1.若一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任，但應盡力減少不可抗力造成的影響。第七條知識產(chǎn)權1.轉讓方應確保轉讓的醫(yī)院和相關資料沒有侵犯他人的知識產(chǎn)權。2.若發(fā)生侵權糾紛，轉讓方應承擔相應的法律責任，并向受讓方賠償損失。第八條保密條款雙方對本合同中的商業(yè)秘密和機密信息應保密，未經(jīng)對方書面同意不得向任何第三方透露或使用。第九條爭議解決雙方對本合同的解釋、履行過程中若發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何