2024年場(chǎng)地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（5篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年場(chǎng)地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本場(chǎng)地租賃協(xié)議甲方：[出租方名稱(chēng)]乙方：[承租方名稱(chēng)]鑒于甲方是擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的場(chǎng)地出租方，乙方有意在甲方場(chǎng)地進(jìn)行租賃活動(dòng)，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地信息1.甲方將自有的以下場(chǎng)地出租給乙方：場(chǎng)地名稱(chēng)：[場(chǎng)地名稱(chēng)]場(chǎng)地地址：[地址]2.場(chǎng)地的具體使用方式和租賃周期如下：租賃期限：從[起始日期]至[終止日期]使用時(shí)間：[具體使用時(shí)間，如每周五晚上6點(diǎn)至9點(diǎn)]第二條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金總額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付]支付時(shí)間：每月的[支付日期]日前支付下一個(gè)月的租金2.乙方需要提前支付一個(gè)月的租金作為押金，用于保證場(chǎng)地的正常使用和保持場(chǎng)地的整潔。第三條使用規(guī)定1.乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)保持場(chǎng)地的安全、整潔和順利開(kāi)展活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和政策，不得從事任何違法活動(dòng)或者損害場(chǎng)地和甲方利益的行為。3.乙方應(yīng)確?；顒?dòng)結(jié)束后將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)。4.乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他非租賃活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。第四條違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，甲方有權(quán)采取以下措施：終止租賃協(xié)議；不退還押金；要求乙方賠償甲方因違約所造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。第五條爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿(mǎn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的附件部分作為本協(xié)議不可分割的一部分。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年場(chǎng)地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）場(chǎng)地租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于：甲方是合法擁有租賃場(chǎng)地的權(quán)利，并愿意將該場(chǎng)地出租；乙方有租賃場(chǎng)地的需求，并同意遵守本協(xié)議的約定。經(jīng)過(guò)甲方和乙方友好協(xié)商，就租賃該場(chǎng)地事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地的詳細(xì)情況1.場(chǎng)地名稱(chēng)：2.地址：3.面積：4.租賃用途：二、租賃期限1.租期開(kāi)始日期：2.租期結(jié)束日期：3.最終交付日期：乙方有權(quán)在租期開(kāi)始前的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可提出合理的修改要求，甲方應(yīng)積極配合解決。三、租金和付款方式1.租金為每月：2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月租期開(kāi)始前三個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金，可以通過(guò)現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息或采取其他合法措施。四、使用權(quán)和限制1.乙方在租賃期間享有場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方。2.乙方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)保證其使用符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，并不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)或危害公共安全的行為，如發(fā)生此類(lèi)情況，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在使用場(chǎng)地期間須負(fù)責(zé)場(chǎng)地的管理和維護(hù)，并妥善保管場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失須及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。五、保險(xiǎn)責(zé)任1.在租賃期間，乙方有責(zé)任購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)保障場(chǎng)地和其它物品的安全。2.在發(fā)生任何損失或意外事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。六、違約責(zé)任1.如果一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)向違約方發(fā)出書(shū)面通知，要求其在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.違約方未在收到通知后糾正違約行為或未按時(shí)支付相應(yīng)違約金的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。本協(xié)議履行中雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議采用書(shū)面形式，附件作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為（租賃期限）。3.在本協(xié)議履行過(guò)程中有關(guān)事項(xiàng)的變更和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年場(chǎng)地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，現(xiàn)就閑置場(chǎng)地租賃事宜，在平等自愿基礎(chǔ)上訂立協(xié)議如下：一、甲方將位于團(tuán)城村東，南郝公路北的閑置場(chǎng)地約畝（東至西至北至及房屋間，租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。二、租賃用途：石料加工，銷(xiāo)售。三、租賃期限2________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租賃費(fèi)用每年元。乙方于本合同簽訂之給付甲方第一年度租賃費(fèi)，第一年度到期后繳納下一年度租賃費(fèi)右以此類(lèi)推繳納租賃費(fèi)。五、甲方保證租賃給乙方使用的場(chǎng)地權(quán)屬清楚，與村委會(huì)及他人無(wú)爭(zhēng)議。若由于場(chǎng)地權(quán)屬不清發(fā)生爭(zhēng)議影響乙方使用的由甲方負(fù)責(zé)解決。若有不可抗拒的情況下除外。六、租賃期間，甲方應(yīng)為乙方使用場(chǎng)地提供便利，不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)使用場(chǎng)地的權(quán)力。七、在租賃期間乙方有權(quán)使用場(chǎng)地內(nèi)一切設(shè)施，設(shè)備。根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要可以建設(shè)建筑物或改變場(chǎng)地現(xiàn)狀，（但小得建設(shè)永久性建筑物及設(shè)施，設(shè)備）。甲方不得干涉。八、乙方按時(shí)向甲方繳納租賃費(fèi)。若乙方未按時(shí)向甲方繳納租賃費(fèi)，經(jīng)甲方催告，乙方仍不繳納的。甲方有權(quán)解除協(xié)議。九、本協(xié)議簽訂前。有關(guān)場(chǎng)地的及債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。本協(xié)議簽訂后由乙方負(fù)責(zé)。十、甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。任何一方不得違約十一、租賃到期后若甲方繼續(xù)對(duì)外租賃，乙方優(yōu)先承租。十二、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決。十三、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份。十四、本協(xié)議自雙方簽字生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年場(chǎng)地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（4）場(chǎng)地租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________鑒于甲方擁有指定的場(chǎng)地，并愿意將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條場(chǎng)地描述1.1甲方同意出租位于（具體地址）的場(chǎng)地，具體位置及面積如下：（描述場(chǎng)地具體信息）1.2甲方保證此場(chǎng)地的權(quán)屬以及出租權(quán)限，并保證場(chǎng)地在租賃期內(nèi)不受任何權(quán)屬爭(zhēng)議影響。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體起始日期至終止日期）。2.2如乙方需要續(xù)租或提前終止租賃期限，應(yīng)在到期前30個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商確定是否續(xù)租及新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照如下方式支付場(chǎng)地租金：（具體支付方式及租金金額）3.2租金應(yīng)在每個(gè)月（具體支付日期）前支付，逾期支付的，乙方需支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期天數(shù)乘以租金金額的（具體百分比）。3.3乙方同意將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方，甲方提供的收款賬戶(hù)信息如下：（提供甲方的收款賬戶(hù)信息）第四條使用條件及約定4.1乙方可以將租賃場(chǎng)地用于（具體用途），但不得超出法律法規(guī)及租賃協(xié)議的約定范圍。4.2乙方承諾合法使用租賃場(chǎng)地，不從事任何違法行為，不損壞或改變場(chǎng)地設(shè)施。4.3乙方將自行承擔(dān)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.4如因使用場(chǎng)地發(fā)生事故或造成第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地處于良好的使用狀態(tài)，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)場(chǎng)地。5.2乙方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)保持整潔，無(wú)論是內(nèi)部還是周?chē)h(huán)境。5.3如乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在任何破損、故障等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的任何規(guī)定，守約方有權(quán)向違約方要求賠償損失，并可以解除本協(xié)議。6.2如乙方提前終止租賃期限，除按實(shí)際使用期限支付租金外，還應(yīng)支付合同期內(nèi)剩余期限租金的（具體百分比）作為違約金。6.3如甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方由此產(chǎn)生的直接損失。第七條保密條款雙方同意對(duì)本協(xié)議及相關(guān)商業(yè)秘密保密，并不得將涉及本協(xié)議的任何信息泄露給第三方。第八條爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自甲方與乙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：___________日期：___________2024年場(chǎng)地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（5）出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。第一條寫(xiě)字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于____的，作為_(kāi)____之用，合計(jì)建筑面積____平方米（含公共分?jǐn)偯娣e），乙方租用的建筑面積按____市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見(jiàn)附件1，租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見(jiàn)附件2.第二條租賃期限1、雙方商定，乙方的租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)。2、甲方將于____年____月____日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。3、租賃期滿(mǎn)，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿(mǎn)前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿(mǎn)，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前_____個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的_____個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金。5、在乙方無(wú)任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前_____個(gè)月通知乙方，如數(shù)無(wú)息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的_____個(gè)月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方。第三條租金和租賃保證金1、租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣_(tái)____元，樓宇的租金為每____月_____元人民幣，大寫(xiě)：_____（乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話(huà)、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理）該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升_____%，即月租為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____）;第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升_____%，即月租為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____）;第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升_____%，即月租為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____）;租期超過(guò)五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_(kāi)____%.2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)_____元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在____年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為_(kāi)____個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)____元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后_____天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無(wú)違約，在租賃期滿(mǎn)后_____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方。3、甲方保證除國(guó)家、政府部門(mén)及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。4、乙方須于每月____日前（節(jié)假日順延），主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。5、租金繳付方式：以_____形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。第四條物業(yè)管理和管理費(fèi)1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算，管理費(fèi)暫定為每____平方米每月_____元人民幣，乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為_(kāi)____元/月（大寫(xiě)：_____）日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_____天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于_____個(gè)月的管理費(fèi)，即人民幣_(tái)____元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章、無(wú)欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無(wú)息退還給乙方。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后_____天內(nèi)予以補(bǔ)足。第五條免租期及裝修1、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開(kāi)始計(jì)算租期，起租期最初_____個(gè)月為免租期，即從____年____月____日至____年____月____日止供乙方場(chǎng)地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期，乙方須于免租期屆滿(mǎn)后，開(kāi)始向甲方繳交租金。2、乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地，包括該場(chǎng)地的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金_____元人民幣（大寫(xiě)：_____）如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書(shū)面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方。3、乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門(mén)審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。2、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。3、甲方有在乙方違約時(shí)，依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。甲方的義務(wù)：1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，提供臨時(shí)用水、用電（水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)）3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。4、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。5、從開(kāi)始計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。6、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利。2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門(mén)規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利。4、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方的義務(wù)：1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車(chē)費(fèi)等。2、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。3、不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押。4、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。5、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。6、租賃期屆滿(mǎn)或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修（包括室內(nèi)的門(mén)窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī)），甲方并不予補(bǔ)償。7、租賃期屆滿(mǎn)或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。8、乙方在租賃期屆滿(mǎn)之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）第七條違約責(zé)任1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日_____%收取違約金。如連續(xù)_____個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)_____個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無(wú)論乙方是否已收到書(shū)面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場(chǎng)地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。4、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的，每延遲____日，甲方須按月租金的____‰向乙方支付違約金。5、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過(guò)_____個(gè)月，則_____個(gè)月后每超過(guò)一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。6、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。第八條免責(zé)條款1、由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。第九