2024年正規(guī)購房合同參考范本（二篇）

第4頁共4頁2024年正規(guī)購房合同參考范本賣方：_____(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。≤ww整理該，版權(quán)歸原作者、原出處所有≥第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號(hào)碼:_____身份證號(hào)碼：_____見證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年正規(guī)購房合同參考范本（二）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方：【甲方名稱】乙方：【乙方名稱】甲方住址：【甲方住址】乙方住址：【乙方住址】鑒于甲方有購買房屋的合法需求，乙方作為房屋所有人同意向甲方出售房屋，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方按照平等互利、自愿協(xié)商、公平公正的原則，達(dá)成如下購房合同：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：【房屋名稱】2.房屋面積：【房屋面積】平方米3.房屋所處位置：【房屋所處位置】4.房屋建筑結(jié)構(gòu)：【房屋建筑結(jié)構(gòu)】5.房屋登記證號(hào)：【房屋登記證號(hào)】6.建筑年代：【建筑年代】7.房屋權(quán)屬證明材料：【房屋權(quán)屬證明材料】8.其他附加設(shè)施及配套設(shè)備：【其他附加設(shè)施及配套設(shè)備】第二條購房款1.總房價(jià)：【總房價(jià)】人民幣（￥）2.首期支付：【首期支付款項(xiàng)】人民幣（￥），支付方式：【支付方式】，支付時(shí)間：【支付時(shí)間】3.尾款支付：【尾款支付款項(xiàng)】人民幣（￥），支付方式：【支付方式】，支付時(shí)間：【支付時(shí)間】4.購房款支付方式：【購房款支付方式】第三條房屋交付1.房屋交付時(shí)間：【房屋交付時(shí)間】2.交付方式：【交付方式】3.交付標(biāo)準(zhǔn)：【交付標(biāo)準(zhǔn)】4.質(zhì)量保證期：【質(zhì)量保證期】第四條違約責(zé)任1.如果甲方違約，則乙方有權(quán)利保留甲方已支付的定金，并要求甲方賠償合同違約金，違約金金額為甲方所支付的定金的【違約金比例】倍。2.如果乙方違約，則乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為甲方已支付的全部購房款的【違約金比例】倍。第五條稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)1.稅費(fèi)由【稅費(fèi)責(zé)任方】承擔(dān)，具體項(xiàng)目為：a.增值稅：【增值稅責(zé)任金額】人民幣（￥）b.房屋契稅：【契稅責(zé)任金額】人民幣（￥）c.其他稅費(fèi)：【其他稅費(fèi)責(zé)任金額】人民幣（￥）2.手續(xù)費(fèi)由【手續(xù)費(fèi)責(zé)任方】承擔(dān)，具體項(xiàng)目為：a.過戶費(fèi)：【過戶費(fèi)責(zé)任金額】人民幣（￥）b.抵押費(fèi)：【抵押費(fèi)責(zé)任金額】人民幣（￥）c.其他手續(xù)費(fèi)：【其他手續(xù)費(fèi)責(zé)任金額】人民幣（￥）第六條爭議解決1.如果雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則應(yīng)向【仲裁機(jī)構(gòu)】提起仲裁。2.本合同的解釋、效力及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第七條合同生效和解除1.本合同正本一式【份數(shù)】份，在雙方簽字并蓋章后生效。2.如果發(fā)生以下情況，本合同可以被解除：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.法律規(guī)定解除合同的其他情況。第八條其他約